Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinstiend 9

6065BM Montfort

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.335
+8,9%
[ € 244.935 – € 311.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.523[ € 258.897 – € 286.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.270[ € 270.030 – € 298.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinstiend 9 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.335 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,7%
+€ 22.83012 maanden +8,9%
+€ 12.93112 mnd vs. NL +5,1%
Prinstiend 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.335 voor Prinstiend 9 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinstiend 9 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.270. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 278.335.

Verwachte verkoopprijs Prinstiend 9
€ 284.270[ € 270.030 – € 298.453 ]
Verkoper houdt over€ 279.893−€ 4.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.105+€ 7.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinstiend 9 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Prinstiend 9
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 272.523[ € 258.897 – € 286.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinstiend 9 adviseren wij in een bod van € 284.270, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 272.523 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.335+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.270+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.484+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinstiend 9 zal in bij een vraagprijs van € 272.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinstiend 9 in Montfort bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 278.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinstiend 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.335
Verwachte verkoopprijs€ 284.270
Verwachte vraagprijs€ 272.523
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenbosch 12, 6065DE Montfort
Herenbosch 12
2004 · 185 m²
€ 461.409
Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.335 is Prinstiend 9 een van de meer betaalbare woningen in Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prinstiend 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinstiend 9 in Montfort.

Wat is Prinstiend 9 in Montfort waard?
Prinstiend 9 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.335 (bandbreedte € 244.935 – € 311.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinstiend 9 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Prinstiend 9 in Montfort is in oktober 2026 € 272.523 (bandbreedte € 258.897 – € 286.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinstiend 9 in Montfort?
Voor Prinstiend 9 adviseren wij een bod van € 284.270 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinstiend 9 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Prinstiend 9 in Montfort bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinstiend 9 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinstiend 9 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 22.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinstiend 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Prinstiend 9 ligt rond € 278.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinstiend 9?
Huishoudens in de buurt van Prinstiend 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.