Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolsingel 8

6065BS Montfort

168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.593
+8,9%
[ € 374.522 – € 476.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.678[ € 396.794 – € 438.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.658[ € 411.872 – € 455.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolsingel 8 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.593 (€ 2.533 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.025Sinds september +0,7%
+€ 34.90912 maanden +8,9%
+€ 19.77312 mnd vs. NL +5,1%
Schoolsingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.593 voor Schoolsingel 8 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolsingel 8 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.658. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.593.

Verwachte verkoopprijs Schoolsingel 8
€ 433.658[ € 411.872 – € 455.227 ]
Verkoper houdt over€ 427.638−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.481+€ 10.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolsingel 8 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolsingel 8
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 417.678[ € 396.794 – € 438.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.362 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolsingel 8 adviseren wij in een bod van € 433.658, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 417.678 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.593+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.658+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.341+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolsingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 417.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolsingel 8 in Montfort bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 425.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolsingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.593
Verwachte verkoopprijs€ 433.658
Verwachte vraagprijs€ 417.678
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Vlootveestraat 21, 6065NC Montfort
Vlootveestraat 21
1973 · 237 m²
€ 436.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.593 zit Schoolsingel 8 in het middensegment van Montfort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolsingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolsingel 8 in Montfort.

Wat is Schoolsingel 8 in Montfort waard?
Schoolsingel 8 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.593 (bandbreedte € 374.522 – € 476.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolsingel 8 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Schoolsingel 8 in Montfort is in oktober 2026 € 417.678 (bandbreedte € 396.794 – € 438.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolsingel 8 in Montfort?
Voor Schoolsingel 8 adviseren wij een bod van € 433.658 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolsingel 8 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolsingel 8 in Montfort bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolsingel 8 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolsingel 8 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 34.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolsingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Schoolsingel 8 ligt rond € 425.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolsingel 8?
Huishoudens in de buurt van Schoolsingel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.