Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjestraat 24

6065BV Montfort

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.448
+8,9%
[ € 443.914 – € 564.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.805[ € 470.065 – € 519.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.278[ € 488.398 – € 539.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjestraat 24 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.448 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.585Sinds september +0,7%
+€ 41.37712 maanden +8,9%
+€ 23.43712 mnd vs. NL +5,1%
Spanjestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.448 voor Spanjestraat 24 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjestraat 24 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.278. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.448.

Verwachte verkoopprijs Spanjestraat 24
€ 514.278[ € 488.398 – € 539.807 ]
Verkoper houdt over€ 507.371−€ 6.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.714+€ 12.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjestraat 24 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjestraat 24
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 494.805[ € 470.065 – € 519.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.358 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjestraat 24 adviseren wij in een bod van € 514.278, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.805 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.448+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.278+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.992+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 494.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjestraat 24 in Montfort bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 504.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.448
Verwachte verkoopprijs€ 514.278
Verwachte vraagprijs€ 494.805
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Vlootveestraat 21, 6065NC Montfort
Vlootveestraat 21
1973 · 237 m²
€ 436.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.448 ligt Spanjestraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spanjestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjestraat 24 in Montfort.

Wat is Spanjestraat 24 in Montfort waard?
Spanjestraat 24 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.448 (bandbreedte € 443.914 – € 564.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjestraat 24 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Spanjestraat 24 in Montfort is in oktober 2026 € 494.805 (bandbreedte € 470.065 – € 519.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjestraat 24 in Montfort?
Voor Spanjestraat 24 adviseren wij een bod van € 514.278 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjestraat 24 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjestraat 24 in Montfort bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjestraat 24 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjestraat 24 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 41.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Spanjestraat 24 ligt rond € 504.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Spanjestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.