Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaan Hermkensstraat 10

6065BW Montfort

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.153
+8,9%
[ € 295.815 – € 376.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.122[ € 312.666 – € 345.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.334[ € 326.111 – € 360.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaan Hermkensstraat 10 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.153 (€ 2.062 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +0,7%
+€ 27.57312 maanden +8,9%
+€ 15.61812 mnd vs. NL +5,1%
Kapelaan Hermkensstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.153 voor Kapelaan Hermkensstraat 10 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaan Hermkensstraat 10 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.334. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 336.153.

Verwachte verkoopprijs Kapelaan Hermkensstraat 10
€ 343.334[ € 326.111 – € 360.438 ]
Verkoper houdt over€ 338.307−€ 5.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.351+€ 9.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaan Hermkensstraat 10 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.019 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaan Hermkensstraat 10
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 329.122[ € 312.666 – € 345.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.019[ € 1.918 – € 2.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaan Hermkensstraat 10 adviseren wij in een bod van € 343.334, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 329.122 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.153+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.334+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.501+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaan Hermkensstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 329.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaan Hermkensstraat 10 in Montfort bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 336.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaan Hermkensstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.153
Verwachte verkoopprijs€ 343.334
Verwachte vraagprijs€ 329.122
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenbosch 12, 6065DE Montfort
Herenbosch 12
2004 · 185 m²
€ 461.409
Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.153 is Kapelaan Hermkensstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kapelaan Hermkensstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaan Hermkensstraat 10 in Montfort.

Wat is Kapelaan Hermkensstraat 10 in Montfort waard?
Kapelaan Hermkensstraat 10 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.153 (bandbreedte € 295.815 – € 376.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaan Hermkensstraat 10 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Kapelaan Hermkensstraat 10 in Montfort is in oktober 2026 € 329.122 (bandbreedte € 312.666 – € 345.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaan Hermkensstraat 10 in Montfort?
Voor Kapelaan Hermkensstraat 10 adviseren wij een bod van € 343.334 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaan Hermkensstraat 10 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaan Hermkensstraat 10 in Montfort bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaan Hermkensstraat 10 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaan Hermkensstraat 10 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 27.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaan Hermkensstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaan Hermkensstraat 10 ligt rond € 336.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaan Hermkensstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kapelaan Hermkensstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.