Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Rijckxstraat 7

6065CA Montfort

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.490
+8,9%
[ € 220.431 – € 280.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.002[ € 243.224 – € 268.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Rijckxstraat 7 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.490 (€ 1.585 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,7%
+€ 20.54612 maanden +8,9%
+€ 11.63812 mnd vs. NL +5,1%
Pastoor Rijckxstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.490 voor Pastoor Rijckxstraat 7 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Rijckxstraat 7 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.002. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 250.490.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Rijckxstraat 7
€ 256.002[ € 243.224 – € 268.826 ]
Verkoper houdt over€ 251.936−€ 4.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.272+€ 7.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Rijckxstraat 7 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.551 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Rijckxstraat 7
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.551[ € 1.473 – € 1.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Rijckxstraat 7 adviseren wij in een bod van € 256.002, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.490+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.002+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.802+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Rijckxstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Rijckxstraat 7 in Montfort bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 250.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Rijckxstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.490
Verwachte verkoopprijs€ 256.002
Verwachte vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenbosch 12, 6065DE Montfort
Herenbosch 12
2004 · 185 m²
€ 461.409
Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.490 is Pastoor Rijckxstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Rijckxstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Rijckxstraat 7 in Montfort.

Wat is Pastoor Rijckxstraat 7 in Montfort waard?
Pastoor Rijckxstraat 7 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.490 (bandbreedte € 220.431 – € 280.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Rijckxstraat 7 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Rijckxstraat 7 in Montfort is in oktober 2026 € 245.000 (bandbreedte € 232.750 – € 257.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Rijckxstraat 7 in Montfort?
Voor Pastoor Rijckxstraat 7 adviseren wij een bod van € 256.002 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Rijckxstraat 7 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Rijckxstraat 7 in Montfort bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Rijckxstraat 7 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Rijckxstraat 7 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 20.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Rijckxstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Rijckxstraat 7 ligt rond € 250.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Rijckxstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Rijckxstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.