Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijk 15

6065CE Montfort

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.937
+8,9%
[ € 172.425 – € 219.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.223[ € 181.662 – € 200.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.767[ € 190.563 – € 210.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijk 15 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.937 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds september +0,7%
+€ 16.07212 maanden +8,9%
+€ 9.10412 mnd vs. NL +5,1%
Dijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.937 voor Dijk 15 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijk 15 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.767. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 195.937.

Verwachte verkoopprijs Dijk 15
€ 200.767[ € 190.563 – € 210.622 ]
Verkoper houdt over€ 197.309−€ 3.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.932+€ 6.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijk 15 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Dijk 15
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 191.223[ € 181.662 – € 200.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.711 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijk 15 adviseren wij in een bod van € 200.767, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 191.223 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.937+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.767+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.805+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 191.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijk 15 in Montfort bedragen € 1.044 per maand bij een woningwaarde van € 195.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 958
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.937
Verwachte verkoopprijs€ 200.767
Verwachte vraagprijs€ 191.223
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenbosch 12, 6065DE Montfort
Herenbosch 12
2004 · 185 m²
€ 461.409
Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.937 is Dijk 15 een van de meer betaalbare woningen in Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijk 15 in Montfort.

Wat is Dijk 15 in Montfort waard?
Dijk 15 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.937 (bandbreedte € 172.425 – € 219.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijk 15 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Dijk 15 in Montfort is in oktober 2026 € 191.223 (bandbreedte € 181.662 – € 200.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijk 15 in Montfort?
Voor Dijk 15 adviseren wij een bod van € 200.767 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijk 15 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Dijk 15 in Montfort bedragen € 1.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 958 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijk 15 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijk 15 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 16.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Dijk 15 ligt rond € 195.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijk 15?
Huishoudens in de buurt van Dijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.