Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosring 19

6065DC Montfort

201 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.035
+8,9%
[ € 553.551 – € 704.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.976[ € 588.977 – € 650.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.227[ € 606.057 – € 669.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosring 19 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.035 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.470Sinds september +0,7%
+€ 51.59612 maanden +8,9%
+€ 29.22512 mnd vs. NL +5,1%
Bosring 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.035 voor Bosring 19 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosring 19 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.227. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.035.

Verwachte verkoopprijs Bosring 19
€ 638.227[ € 606.057 – € 669.853 ]
Verkoper houdt over€ 629.957−€ 8.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.142+€ 14.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosring 19 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Bosring 19
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 619.976[ € 588.977 – € 650.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosring 19 adviseren wij in een bod van € 638.227, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 619.976 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.035+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.227+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.138+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosring 19 zal in bij een vraagprijs van € 619.976 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosring 19 in Montfort bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 629.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 58
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosring 19

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.035
Verwachte verkoopprijs€ 638.227
Verwachte vraagprijs€ 619.976
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenbosch 12, 6065DE Montfort
Herenbosch 12
2004 · 185 m²
€ 461.409
Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosring 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.035 duidelijk in het hogere segment van Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosring 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosring 19 in Montfort.

Wat is Bosring 19 in Montfort waard?
Bosring 19 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.035 (bandbreedte € 553.551 – € 704.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosring 19 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Bosring 19 in Montfort is in oktober 2026 € 619.976 (bandbreedte € 588.977 – € 650.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosring 19 in Montfort?
Voor Bosring 19 adviseren wij een bod van € 638.227 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosring 19 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Bosring 19 in Montfort bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosring 19 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosring 19 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 51.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosring 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Bosring 19 ligt rond € 629.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosring 19?
Huishoudens in de buurt van Bosring 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.