Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannes Kempkensweg 38

6065DX Montfort

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.803
+8,9%
[ € 328.067 – € 417.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.979[ € 346.730 – € 383.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.795[ € 361.639 – € 399.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannes Kempkensweg 38 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.803 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds september +0,7%
+€ 30.57912 maanden +8,9%
+€ 17.32112 mnd vs. NL +5,1%
Hannes Kempkensweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.803 voor Hannes Kempkensweg 38 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannes Kempkensweg 38 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.795. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 372.803.

Verwachte verkoopprijs Hannes Kempkensweg 38
€ 380.795[ € 361.639 – € 399.707 ]
Verkoper houdt over€ 375.356−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.561+€ 9.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannes Kempkensweg 38 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Hannes Kempkensweg 38
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 364.979[ € 346.730 – € 383.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannes Kempkensweg 38 adviseren wij in een bod van € 380.795, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 364.979 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.803+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.795+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.835+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannes Kempkensweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 364.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannes Kempkensweg 38 in Montfort bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 372.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannes Kempkensweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.803
Verwachte verkoopprijs€ 380.795
Verwachte vraagprijs€ 364.979
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenbosch 12, 6065DE Montfort
Herenbosch 12
2004 · 185 m²
€ 461.409
Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hannes Kempkensweg 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Montfort willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hannes Kempkensweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannes Kempkensweg 38 in Montfort.

Wat is Hannes Kempkensweg 38 in Montfort waard?
Hannes Kempkensweg 38 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.803 (bandbreedte € 328.067 – € 417.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannes Kempkensweg 38 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Hannes Kempkensweg 38 in Montfort is in oktober 2026 € 364.979 (bandbreedte € 346.730 – € 383.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannes Kempkensweg 38 in Montfort?
Voor Hannes Kempkensweg 38 adviseren wij een bod van € 380.795 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannes Kempkensweg 38 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Hannes Kempkensweg 38 in Montfort bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannes Kempkensweg 38 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannes Kempkensweg 38 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannes Kempkensweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Hannes Kempkensweg 38 ligt rond € 372.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannes Kempkensweg 38?
Huishoudens in de buurt van Hannes Kempkensweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.