Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannes Kempkensweg 9

6065DX Montfort

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.729
+8,9%
[ € 459.122 – € 584.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.775[ € 486.186 – € 537.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.877[ € 505.147 – € 558.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannes Kempkensweg 9 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.729 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.708Sinds september +0,7%
+€ 42.79512 maanden +8,9%
+€ 24.24112 mnd vs. NL +5,1%
Hannes Kempkensweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.729 voor Hannes Kempkensweg 9 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannes Kempkensweg 9 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.877. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.729.

Verwachte verkoopprijs Hannes Kempkensweg 9
€ 531.877[ € 505.147 – € 558.321 ]
Verkoper houdt over€ 524.776−€ 7.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.665+€ 12.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannes Kempkensweg 9 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Hannes Kempkensweg 9
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 511.775[ € 486.186 – € 537.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannes Kempkensweg 9 adviseren wij in een bod van € 531.877, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.775 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.729+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.877+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.471+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannes Kempkensweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 511.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannes Kempkensweg 9 in Montfort bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 521.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannes Kempkensweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.729
Verwachte verkoopprijs€ 531.877
Verwachte vraagprijs€ 511.775
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenbosch 12, 6065DE Montfort
Herenbosch 12
2004 · 185 m²
€ 461.409
Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hannes Kempkensweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.729 duidelijk in het hogere segment van Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hannes Kempkensweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannes Kempkensweg 9 in Montfort.

Wat is Hannes Kempkensweg 9 in Montfort waard?
Hannes Kempkensweg 9 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.729 (bandbreedte € 459.122 – € 584.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannes Kempkensweg 9 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Hannes Kempkensweg 9 in Montfort is in oktober 2026 € 511.775 (bandbreedte € 486.186 – € 537.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannes Kempkensweg 9 in Montfort?
Voor Hannes Kempkensweg 9 adviseren wij een bod van € 531.877 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannes Kempkensweg 9 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Hannes Kempkensweg 9 in Montfort bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannes Kempkensweg 9 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannes Kempkensweg 9 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 42.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannes Kempkensweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Hannes Kempkensweg 9 ligt rond € 521.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannes Kempkensweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hannes Kempkensweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.