Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozendaalseheide 5

6065EA Montfort

Te koop
163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.630
+8,9%
[ € 309.434 – € 393.826 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.368[ € 342.499 – € 378.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozendaalseheide 5 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.630 (€ 2.157 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +0,7%
+€ 28.84212 maanden +8,9%
+€ 16.33712 mnd vs. NL +5,1%
Rozendaalseheide 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.630 voor Rozendaalseheide 5 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozendaalseheide 5 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.368. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.630.

Verwachte verkoopprijs Rozendaalseheide 5
€ 359.368[ € 342.499 – € 378.551 ]
Verkoper houdt over€ 354.165−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.705+€ 9.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.165

Wat is de vraagprijs?

Rozendaalseheide 5 in Montfort staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.117 per m².

Vraagprijs Rozendaalseheide 5
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.117[ € 2.011 – € 2.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozendaalseheide 5 adviseren wij in een bod van € 359.368, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.630+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.368+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.336+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozendaalseheide 5 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozendaalseheide 5 in Montfort bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 351.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozendaalseheide 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.630
Verwachte verkoopprijs€ 359.368
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Straatbeeld van Vlootveestraat 21, 6065NC Montfort
Vlootveestraat 21
1973 · 237 m²
€ 436.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozendaalseheide 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.630 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Montfort willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rozendaalseheide 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozendaalseheide 5 in Montfort.

Wat is Rozendaalseheide 5 in Montfort waard?
Rozendaalseheide 5 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.630 (bandbreedte € 309.434 – € 393.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de vraagprijs van Rozendaalseheide 5 in Montfort?
Rozendaalseheide 5 in Montfort staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozendaalseheide 5 in Montfort?
Voor Rozendaalseheide 5 adviseren wij een bod van € 359.368 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozendaalseheide 5 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Rozendaalseheide 5 in Montfort bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozendaalseheide 5 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozendaalseheide 5 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 28.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozendaalseheide 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Rozendaalseheide 5 ligt rond € 351.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozendaalseheide 5?
Huishoudens in de buurt van Rozendaalseheide 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.