Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 80

6065EJ Montfort

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.272
+8,9%
[ € 329.359 – € 419.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.372[ € 348.053 – € 384.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.342[ € 363.019 – € 401.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 80 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.272 (€ 1.817 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +0,7%
+€ 30.69912 maanden +8,9%
+€ 17.38912 mnd vs. NL +5,1%
Stationsweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.272 voor Stationsweg 80 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 80 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.342. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.272.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 80
€ 382.342[ € 363.019 – € 401.233 ]
Verkoper houdt over€ 376.886−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.139+€ 9.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 80 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.779 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 80
Onder gem. in MontfortBoven gem.
€ 366.372[ € 348.053 – € 384.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.779[ € 1.690 – € 1.867 ]
Gem. vraagprijs in Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 80 adviseren wij in een bod van € 382.342, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.372 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.272+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.342+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.459+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 366.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 80 in Montfort bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 374.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.272
Verwachte verkoopprijs€ 382.342
Verwachte vraagprijs€ 366.372
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtBuitengebied Montfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Montfort besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (45%)
B (5%)
C (12%)
D (10%)
E (10%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Montfort

Buitengebied Montfort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlootveestraat 21, 6065NC Montfort
Vlootveestraat 21
1973 · 237 m²
€ 436.764
Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.272 is Stationsweg 80 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 80 in Montfort.

Wat is Stationsweg 80 in Montfort waard?
Stationsweg 80 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.272 (bandbreedte € 329.359 – € 419.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 80 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 80 in Montfort is in oktober 2026 € 366.372 (bandbreedte € 348.053 – € 384.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 80 in Montfort?
Voor Stationsweg 80 adviseren wij een bod van € 382.342 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 80 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 80 in Montfort bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 80 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 80 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Montfort is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 80 ligt rond € 374.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 80?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Montfort heeft 9% van de woningen zonnepanelen.