Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnerweg 16a

6065EN Montfort

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.858
+8,9%
[ € 277.075 – € 352.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.485[ € 306.173 – € 338.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnerweg 16a in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.858 (€ 2.113 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,7%
+€ 25.82612 maanden +8,9%
+€ 14.62912 mnd vs. NL +5,1%
Linnerweg 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.858 voor Linnerweg 16a in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnerweg 16a in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.485. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 314.858.

Verwachte verkoopprijs Linnerweg 16a
€ 321.485[ € 306.173 – € 338.401 ]
Verkoper houdt over€ 316.699−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.065+€ 8.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnerweg 16a in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.074 per m².

Verwachte vraagprijs Linnerweg 16a
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.074[ € 1.970 – € 2.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnerweg 16a adviseren wij in een bod van € 321.485, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.858+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.485+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.559+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnerweg 16a zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnerweg 16a in Montfort bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 314.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnerweg 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.858
Verwachte verkoopprijs€ 321.485
Verwachte vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Vlootveestraat 21, 6065NC Montfort
Vlootveestraat 21
1973 · 237 m²
€ 436.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.858 is Linnerweg 16a een van de meer betaalbare woningen in Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Linnerweg 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnerweg 16a in Montfort.

Wat is Linnerweg 16a in Montfort waard?
Linnerweg 16a in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.858 (bandbreedte € 277.075 – € 352.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnerweg 16a in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Linnerweg 16a in Montfort is in oktober 2026 € 309.000 (bandbreedte € 293.550 – € 324.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnerweg 16a in Montfort?
Voor Linnerweg 16a adviseren wij een bod van € 321.485 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnerweg 16a in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Linnerweg 16a in Montfort bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnerweg 16a in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnerweg 16a in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnerweg 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Linnerweg 16a ligt rond € 314.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnerweg 16a?
Huishoudens in de buurt van Linnerweg 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.