Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 9

6065EP Montfort

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.186
+8,9%
[ € 313.444 – € 398.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.391[ € 330.971 – € 365.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.156[ € 345.865 – € 382.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 9 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.186 (€ 2.456 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +0,7%
+€ 29.21612 maanden +8,9%
+€ 16.54912 mnd vs. NL +5,1%
Bosweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.186 voor Bosweg 9 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 9 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.156. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.186.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 9
€ 364.156[ € 345.865 – € 382.272 ]
Verkoper houdt over€ 358.900−€ 5.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.589+€ 9.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 9 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 9
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 348.391[ € 330.971 – € 365.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.283 – € 2.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 9 adviseren wij in een bod van € 364.156, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.391 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.186+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.156+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.364+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 348.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 9 in Montfort bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 356.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.186
Verwachte verkoopprijs€ 364.156
Verwachte vraagprijs€ 348.391
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Vlootveestraat 21, 6065NC Montfort
Vlootveestraat 21
1973 · 237 m²
€ 436.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.186 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Montfort willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bosweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 9 in Montfort.

Wat is Bosweg 9 in Montfort waard?
Bosweg 9 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.186 (bandbreedte € 313.444 – € 398.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 9 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 9 in Montfort is in oktober 2026 € 348.391 (bandbreedte € 330.971 – € 365.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 9 in Montfort?
Voor Bosweg 9 adviseren wij een bod van € 364.156 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 9 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 9 in Montfort bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 9 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 9 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 9 ligt rond € 356.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 9?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.