Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 38

6065ER Montfort

108 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.155
+8,9%
[ € 320.456 – € 407.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.307[ € 338.492 – € 374.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.176[ € 353.386 – € 390.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 38 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.155 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +0,7%
+€ 29.87012 maanden +8,9%
+€ 16.91912 mnd vs. NL +5,1%
Bosweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.155 voor Bosweg 38 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 38 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.176. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.155.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 38
€ 372.176[ € 353.386 – € 390.583 ]
Verkoper houdt over€ 366.832−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.770+€ 9.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 38 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 38
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 356.307[ € 338.492 – € 374.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 38 adviseren wij in een bod van € 372.176, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.307 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.155+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.176+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.785+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 356.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 38 in Montfort bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 364.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.155
Verwachte verkoopprijs€ 372.176
Verwachte vraagprijs€ 356.307
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenbosch 12, 6065DE Montfort
Herenbosch 12
2004 · 185 m²
€ 461.409
Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.155 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Montfort willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 38 in Montfort.

Wat is Bosweg 38 in Montfort waard?
Bosweg 38 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.155 (bandbreedte € 320.456 – € 407.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 38 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 38 in Montfort is in oktober 2026 € 356.307 (bandbreedte € 338.492 – € 374.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 38 in Montfort?
Voor Bosweg 38 adviseren wij een bod van € 372.176 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 38 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 38 in Montfort bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 38 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 38 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 38 ligt rond € 364.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 38?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.