Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariaveld 11

6065ES Montfort

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.539
+8,9%
[ € 390.314 – € 496.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.891[ € 413.146 – € 456.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.360[ € 429.672 – € 474.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariaveld 11 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.539 (€ 2.286 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.152Sinds september +0,7%
+€ 36.38112 maanden +8,9%
+€ 20.60712 mnd vs. NL +5,1%
Mariaveld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.539 voor Mariaveld 11 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariaveld 11 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.360. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.539.

Verwachte verkoopprijs Mariaveld 11
€ 452.360[ € 429.672 – € 474.901 ]
Verkoper houdt over€ 446.134−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.557+€ 11.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariaveld 11 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.242 per m².

Verwachte vraagprijs Mariaveld 11
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 434.891[ € 413.146 – € 456.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.242[ € 2.130 – € 2.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariaveld 11 adviseren wij in een bod van € 452.360, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.891 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.539+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.360+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.978+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariaveld 11 zal in bij een vraagprijs van € 434.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariaveld 11 in Montfort bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 443.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariaveld 11

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.539
Verwachte verkoopprijs€ 452.360
Verwachte vraagprijs€ 434.891
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenbosch 12, 6065DE Montfort
Herenbosch 12
2004 · 185 m²
€ 461.409
Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.539 ligt Mariaveld 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mariaveld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariaveld 11 in Montfort.

Wat is Mariaveld 11 in Montfort waard?
Mariaveld 11 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.539 (bandbreedte € 390.314 – € 496.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariaveld 11 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Mariaveld 11 in Montfort is in oktober 2026 € 434.891 (bandbreedte € 413.146 – € 456.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariaveld 11 in Montfort?
Voor Mariaveld 11 adviseren wij een bod van € 452.360 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariaveld 11 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Mariaveld 11 in Montfort bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariaveld 11 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariaveld 11 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 36.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariaveld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Mariaveld 11 ligt rond € 443.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariaveld 11?
Huishoudens in de buurt van Mariaveld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.