Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkhof 21

6065GA Montfort

78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.949
+8,9%
[ € 247.235 – € 314.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.794[ € 261.054 – € 288.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.242[ € 272.801 – € 301.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkhof 21 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.949 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,7%
+€ 23.04512 maanden +8,9%
+€ 13.05312 mnd vs. NL +5,1%
Dijkhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.949 voor Dijkhof 21 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkhof 21 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.242. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.949.

Verwachte verkoopprijs Dijkhof 21
€ 287.242[ € 272.801 – € 301.518 ]
Verkoper houdt over€ 282.832−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.137+€ 7.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkhof 21 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkhof 21
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 274.794[ € 261.054 – € 288.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkhof 21 adviseren wij in een bod van € 287.242, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.794 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.949+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.242+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.604+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 274.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkhof 21 in Montfort bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 280.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.949
Verwachte verkoopprijs€ 287.242
Verwachte vraagprijs€ 274.794
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenbosch 12, 6065DE Montfort
Herenbosch 12
2004 · 185 m²
€ 461.409
Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.949 is Dijkhof 21 een van de meer betaalbare woningen in Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkhof 21 in Montfort.

Wat is Dijkhof 21 in Montfort waard?
Dijkhof 21 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.949 (bandbreedte € 247.235 – € 314.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkhof 21 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Dijkhof 21 in Montfort is in oktober 2026 € 274.794 (bandbreedte € 261.054 – € 288.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkhof 21 in Montfort?
Voor Dijkhof 21 adviseren wij een bod van € 287.242 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkhof 21 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkhof 21 in Montfort bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkhof 21 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkhof 21 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 23.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Dijkhof 21 ligt rond € 280.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkhof 21?
Huishoudens in de buurt van Dijkhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.