Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik van Gelrestraat 14

6065GD Montfort

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.736
+8,9%
[ € 405.448 – € 516.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.106[ € 429.501 – € 474.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.530[ € 445.822 – € 492.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik van Gelrestraat 14 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.736 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.274Sinds september +0,7%
+€ 37.79212 maanden +8,9%
+€ 21.40712 mnd vs. NL +5,1%
Hendrik van Gelrestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.736 voor Hendrik van Gelrestraat 14 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik van Gelrestraat 14 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.530. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.736.

Verwachte verkoopprijs Hendrik van Gelrestraat 14
€ 469.530[ € 445.822 – € 492.750 ]
Verkoper houdt over€ 463.115−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.071+€ 11.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik van Gelrestraat 14 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik van Gelrestraat 14
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 452.106[ € 429.501 – € 474.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.940 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik van Gelrestraat 14 adviseren wij in een bod van € 469.530, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.106 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.736+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.530+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.007+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik van Gelrestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 452.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik van Gelrestraat 14 in Montfort bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 460.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik van Gelrestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.736
Verwachte verkoopprijs€ 469.530
Verwachte vraagprijs€ 452.106
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenbosch 12, 6065DE Montfort
Herenbosch 12
2004 · 185 m²
€ 461.409
Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.736 ligt Hendrik van Gelrestraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik van Gelrestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik van Gelrestraat 14 in Montfort.

Wat is Hendrik van Gelrestraat 14 in Montfort waard?
Hendrik van Gelrestraat 14 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.736 (bandbreedte € 405.448 – € 516.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik van Gelrestraat 14 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Hendrik van Gelrestraat 14 in Montfort is in oktober 2026 € 452.106 (bandbreedte € 429.501 – € 474.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik van Gelrestraat 14 in Montfort?
Voor Hendrik van Gelrestraat 14 adviseren wij een bod van € 469.530 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik van Gelrestraat 14 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik van Gelrestraat 14 in Montfort bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik van Gelrestraat 14 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik van Gelrestraat 14 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 37.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik van Gelrestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik van Gelrestraat 14 ligt rond € 460.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik van Gelrestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Hendrik van Gelrestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.