Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 43

2841BH Moordrecht

Te koop
196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.242
+10,1%
[ € 522.053 – € 664.431 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.275[ € 580.118 – € 641.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 43 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.242 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.746Sinds september +0,8%
+€ 54.50612 maanden +10,1%
+€ 33.63512 mnd vs. NL +6,2%
Dorpsstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.242 voor Dorpsstraat 43 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 43 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.275. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.242.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 43
€ 608.275[ € 580.118 – € 641.183 ]
Verkoper houdt over€ 600.334−€ 7.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.591+€ 14.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.334

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 43 in Moordrecht staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 43
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 43 adviseren wij in een bod van € 608.275, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.242+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.275+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.689+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 43 in Moordrecht bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 593.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.242
Verwachte verkoopprijs€ 608.275
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moordrecht→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moordrecht besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Kern Moordrecht

Kern Moordrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidezoom 3, 2841SP Moordrecht
Weidezoom 3
1976 · 204 m²
€ 898.965
Straatbeeld van Oosteinde 5, 2841AA Moordrecht
Oosteinde 5
1976 · 182 m²
€ 409.115
Straatbeeld van Weidezoom 49, 2841SP Moordrecht
Weidezoom 49
1985 · 163 m²
€ 793.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.242 duidelijk in het hogere segment van Kern Moordrecht. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 43 in Moordrecht.

Wat is Dorpsstraat 43 in Moordrecht waard?
Dorpsstraat 43 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.242 (bandbreedte € 522.053 – € 664.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Moordrecht.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 43 in Moordrecht?
Dorpsstraat 43 in Moordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 43 in Moordrecht?
Voor Dorpsstraat 43 adviseren wij een bod van € 608.275 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 43 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 43 in Moordrecht bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 43 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 43 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 54.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moordrecht is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 43 ligt rond € 593.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moordrecht heeft 8% van de woningen zonnepanelen.