Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiterwaard 31

2841BL Moordrecht

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.570
+9,4%
[ € 470.422 – € 598.718 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.140[ € 522.633 – € 577.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterwaard 31 in Moordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 534.570 (€ 5.511 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.276Sinds juli +0,8%
+€ 45.92412 maanden +9,4%
+€ 28.66512 mnd vs. NL +5,9%
Uiterwaard 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.570 voor Uiterwaard 31 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterwaard 31 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.140. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.570.

Verwachte verkoopprijs Uiterwaard 31
€ 550.140[ € 522.633 – € 577.647 ]
Verkoper houdt over€ 542.838−€ 7.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.293+€ 13.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.838

Wat is de vraagprijs?

Uiterwaard 31 in Moordrecht staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.351 per m².

Vraagprijs Uiterwaard 31
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.351[ € 5.083 – € 5.618 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 557.643[ € 419.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterwaard 31 adviseren wij in een bod van € 550.140, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.570+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.140+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.647+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterwaard 31 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterwaard 31 in Moordrecht bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 534.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterwaard 31

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.570
Verwachte verkoopprijs€ 550.140
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtUiterwaard→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uiterwaard besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (51%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Uiterwaard

Uiterwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterwaard 37, 2841BL Moordrecht
Uiterwaard 37
1994 · 90 m²
€ 479.628
Straatbeeld van De Twijnen 5, 2841DB Moordrecht
De Twijnen 5
1999 · 132 m²
€ 517.642
Straatbeeld van De Twijnen 9, 2841DB Moordrecht
De Twijnen 9
1999 · 132 m²
€ 568.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uiterwaard 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uiterwaard willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uiterwaard 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterwaard 31 in Moordrecht.

Wat is Uiterwaard 31 in Moordrecht waard?
Uiterwaard 31 in Moordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.570 (bandbreedte € 470.422 – € 598.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uiterwaard.
Wat is de vraagprijs van Uiterwaard 31 in Moordrecht?
Uiterwaard 31 in Moordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterwaard 31 in Moordrecht?
Voor Uiterwaard 31 adviseren wij een bod van € 550.140 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterwaard 31 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterwaard 31 in Moordrecht bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterwaard 31 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterwaard 31 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 45.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterwaard 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uiterwaard is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Uiterwaard 31 ligt rond € 534.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterwaard 31?
Huishoudens in de buurt van Uiterwaard 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uiterwaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.