Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 2b

2841CX Moordrecht

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.557
+10,1%
[ € 409.690 – € 521.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.370[ € 429.752 – € 474.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.128[ € 454.678 – € 502.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 2b in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.557 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.724Sinds september +0,8%
+€ 42.77512 maanden +10,1%
+€ 26.39612 mnd vs. NL +6,2%
Schaepmanstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.557 voor Schaepmanstraat 2b in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 2b in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.128. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.557.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 2b
€ 479.128[ € 454.678 – € 502.538 ]
Verkoper houdt over€ 472.608−€ 6.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.861+€ 11.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 2b in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 2b
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 452.370[ € 429.752 – € 474.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 2b adviseren wij in een bod van € 479.128, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.370 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.557+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.128+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.084+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 452.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 2b in Moordrecht bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 465.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.557
Verwachte verkoopprijs€ 479.128
Verwachte vraagprijs€ 452.370
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers

Staatsliedenbuurt/Vijfakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Van Westendorplaan 15, 2841EH Moordrecht
Dokter Van Westendorplaan 15
2007 · 127 m²
€ 536.535
Straatbeeld van Burgemeester Snelplein 3, 2841DJ Moordrecht
Burgemeester Snelplein 3
2012 · 102 m²
€ 450.283
Straatbeeld van Lijnbaan 14, 2841EL Moordrecht
Lijnbaan 14
2013 · 89 m²
€ 444.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.557 zit Schaepmanstraat 2b in het middensegment van Staatsliedenbuurt/Vijfakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 2b in Moordrecht.

Wat is Schaepmanstraat 2b in Moordrecht waard?
Schaepmanstraat 2b in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.557 (bandbreedte € 409.690 – € 521.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 2b in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 2b in Moordrecht is in oktober 2026 € 452.370 (bandbreedte € 429.752 – € 474.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 2b in Moordrecht?
Voor Schaepmanstraat 2b adviseren wij een bod van € 479.128 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 2b in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 2b in Moordrecht bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 2b in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 2b in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 42.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 2b ligt rond € 465.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.