Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 1b-3

2841EB Moordrecht

53 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.241
+10,1%
[ € 270.372 – € 344.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.772[ € 282.883 – € 312.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.011[ € 300.988 – € 332.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 1b-3 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.241 (€ 5.797 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds september +0,8%
+€ 28.22912 maanden +10,1%
+€ 17.42012 mnd vs. NL +6,2%
Sportlaan 1b-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.241 voor Sportlaan 1b-3 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 1b-3 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.011. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.241.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 1b-3
€ 317.011[ € 300.988 – € 332.671 ]
Verkoper houdt over€ 312.274−€ 4.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.501+€ 8.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 1b-3 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.618 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 1b-3
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 297.772[ € 282.883 – € 312.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.618[ € 5.337 – € 5.899 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 1b-3 adviseren wij in een bod van € 317.011, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.772 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.241+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.011+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.862+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 1b-3 zal in bij een vraagprijs van € 297.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 1b-3 in Moordrecht bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 307.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 1b-3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.241
Verwachte verkoopprijs€ 317.011
Verwachte vraagprijs€ 297.772
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Moordrecht
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Moordrecht besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Moordrecht

Verspreide bebouwing Moordrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schielandstraat 36, 2841VB Moordrecht
Schielandstraat 36
2026 · 64 m²
€ 326.089
Straatbeeld van Middelweg 68, 2841LC Moordrecht
Middelweg 68
2019 · 83 m²
€ 416.110
Straatbeeld van Burgemeester Snelplein 32, 2841DJ Moordrecht
Burgemeester Snelplein 32
2012 · 56 m²
€ 291.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.241 is Sportlaan 1b-3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide bebouwing Moordrecht. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 1b-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 1b-3 in Moordrecht.

Wat is Sportlaan 1b-3 in Moordrecht waard?
Sportlaan 1b-3 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.241 (bandbreedte € 270.372 – € 344.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Moordrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 1b-3 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 1b-3 in Moordrecht is in oktober 2026 € 297.772 (bandbreedte € 282.883 – € 312.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 1b-3 in Moordrecht?
Voor Sportlaan 1b-3 adviseren wij een bod van € 317.011 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 1b-3 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 1b-3 in Moordrecht bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 1b-3 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 1b-3 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 28.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 1b-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Moordrecht is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 1b-3 ligt rond € 307.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 1b-3?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 1b-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Moordrecht heeft 14% van de woningen zonnepanelen.