Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Van Westendorplaan 44

2841EG Moordrecht

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.378
+10,1%
[ € 398.093 – € 506.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.946[ € 416.999 – € 460.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.221[ € 442.436 – € 489.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Van Westendorplaan 44 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.378 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.619Sinds september +0,8%
+€ 41.56412 maanden +10,1%
+€ 25.64912 mnd vs. NL +6,2%
Dokter Van Westendorplaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.378 voor Dokter Van Westendorplaan 44 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Van Westendorplaan 44 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.221. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.378.

Verwachte verkoopprijs Dokter Van Westendorplaan 44
€ 466.221[ € 442.436 – € 489.007 ]
Verkoper houdt over€ 459.843−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.695+€ 11.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Van Westendorplaan 44 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Van Westendorplaan 44
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 438.946[ € 416.999 – € 460.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.310 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Van Westendorplaan 44 adviseren wij in een bod van € 466.221, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.946 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.378+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.221+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.532+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Van Westendorplaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 438.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Van Westendorplaan 44 in Moordrecht bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 452.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Van Westendorplaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.378
Verwachte verkoopprijs€ 466.221
Verwachte vraagprijs€ 438.946
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers

Staatsliedenbuurt/Vijfakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Van Westendorplaan 15, 2841EH Moordrecht
Dokter Van Westendorplaan 15
2007 · 127 m²
€ 536.535
Straatbeeld van De Smidse 38, 2841XW Moordrecht
De Smidse 38
2005 · 104 m²
€ 520.243
Straatbeeld van Burgemeester Snelplein 3, 2841DJ Moordrecht
Burgemeester Snelplein 3
2012 · 102 m²
€ 450.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Van Westendorplaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Van Westendorplaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Van Westendorplaan 44 in Moordrecht.

Wat is Dokter Van Westendorplaan 44 in Moordrecht waard?
Dokter Van Westendorplaan 44 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.378 (bandbreedte € 398.093 – € 506.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Van Westendorplaan 44 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Dokter Van Westendorplaan 44 in Moordrecht is in oktober 2026 € 438.946 (bandbreedte € 416.999 – € 460.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Van Westendorplaan 44 in Moordrecht?
Voor Dokter Van Westendorplaan 44 adviseren wij een bod van € 466.221 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Van Westendorplaan 44 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Van Westendorplaan 44 in Moordrecht bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Van Westendorplaan 44 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Van Westendorplaan 44 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 41.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Van Westendorplaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Van Westendorplaan 44 ligt rond € 452.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Van Westendorplaan 44?
Huishoudens in de buurt van Dokter Van Westendorplaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.