Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 73

2841LC Moordrecht

139 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.451
+10,1%
[ € 493.197 – € 627.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.956[ € 516.758 – € 571.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.447[ € 548.280 – € 605.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 73 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.451 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.483Sinds september +0,8%
+€ 51.49412 maanden +10,1%
+€ 31.77612 mnd vs. NL +6,2%
Middelweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.451 voor Middelweg 73 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 73 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.447. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.451.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 73
€ 577.447[ € 548.280 – € 605.994 ]
Verkoper houdt over€ 569.845−€ 7.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.146+€ 13.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 73 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 73
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 543.956[ € 516.758 – € 571.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 73 adviseren wij in een bod van € 577.447, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.956 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.451+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.447+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.319+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 543.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 73 in Moordrecht bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 560.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.451
Verwachte verkoopprijs€ 577.447
Verwachte vraagprijs€ 543.956
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers

Staatsliedenbuurt/Vijfakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Tochtweg 19, 2765TT Cortelande
Derde Tochtweg 19
1912 · 133 m²
€ 632.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.451 ligt Middelweg 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middelweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 73 in Moordrecht.

Wat is Middelweg 73 in Moordrecht waard?
Middelweg 73 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.451 (bandbreedte € 493.197 – € 627.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 73 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 73 in Moordrecht is in oktober 2026 € 543.956 (bandbreedte € 516.758 – € 571.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 73 in Moordrecht?
Voor Middelweg 73 adviseren wij een bod van € 577.447 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 73 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 73 in Moordrecht bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 73 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 73 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 51.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 73 ligt rond € 560.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 73?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.