Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost Ringdijk 4

2841LD Moordrecht

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.611
+10,1%
[ € 464.298 – € 590.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.167[ € 485.609 – € 536.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.227[ € 515.231 – € 569.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost Ringdijk 4 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.611 (€ 5.798 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.221Sinds september +0,8%
+€ 48.47612 maanden +10,1%
+€ 29.91412 mnd vs. NL +6,2%
Oost Ringdijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.611 voor Oost Ringdijk 4 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost Ringdijk 4 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.227. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.611.

Verwachte verkoopprijs Oost Ringdijk 4
€ 543.227[ € 515.231 – € 569.465 ]
Verkoper houdt over€ 536.002−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.242+€ 13.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost Ringdijk 4 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.617 per m².

Verwachte vraagprijs Oost Ringdijk 4
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 511.167[ € 485.609 – € 536.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.617[ € 5.336 – € 5.898 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost Ringdijk 4 adviseren wij in een bod van € 543.227, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.167 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.611+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.227+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.388+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost Ringdijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 511.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost Ringdijk 4 in Moordrecht bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 527.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost Ringdijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.611
Verwachte verkoopprijs€ 543.227
Verwachte vraagprijs€ 511.167
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtDorp Noord→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (32%)
C (20%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Dorp Noord

Dorp Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievithof 10, 2841ND Moordrecht
Kievithof 10
1987 · 108 m²
€ 449.400
Straatbeeld van Kwikstaarthof 15, 2841NW Moordrecht
Kwikstaarthof 15
1994 · 160 m²
€ 653.222
Straatbeeld van Middelweg 68, 2841LC Moordrecht
Middelweg 68
2019 · 83 m²
€ 416.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.611 zit Oost Ringdijk 4 in het middensegment van Dorp Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oost Ringdijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost Ringdijk 4 in Moordrecht.

Wat is Oost Ringdijk 4 in Moordrecht waard?
Oost Ringdijk 4 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.611 (bandbreedte € 464.298 – € 590.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost Ringdijk 4 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Oost Ringdijk 4 in Moordrecht is in oktober 2026 € 511.167 (bandbreedte € 485.609 – € 536.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost Ringdijk 4 in Moordrecht?
Voor Oost Ringdijk 4 adviseren wij een bod van € 543.227 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost Ringdijk 4 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oost Ringdijk 4 in Moordrecht bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost Ringdijk 4 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost Ringdijk 4 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 48.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost Ringdijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Noord is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Oost Ringdijk 4 ligt rond € 527.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost Ringdijk 4?
Huishoudens in de buurt van Oost Ringdijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.