Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost Ringdijk 16

2841LE Moordrecht

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.381
+10,1%
[ € 516.015 – € 656.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.793[ € 543.203 – € 600.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.341[ € 576.338 – € 637.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost Ringdijk 16 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.381 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.691Sinds september +0,8%
+€ 53.87612 maanden +10,1%
+€ 33.24612 mnd vs. NL +6,2%
Oost Ringdijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.381 voor Oost Ringdijk 16 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost Ringdijk 16 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.341. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 586.381.

Verwachte verkoopprijs Oost Ringdijk 16
€ 601.341[ € 576.338 – € 637.006 ]
Verkoper houdt over€ 593.476−€ 7.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.518+€ 14.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost Ringdijk 16 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Oost Ringdijk 16
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 571.793[ € 543.203 – € 600.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost Ringdijk 16 adviseren wij in een bod van € 601.341, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.793 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.381+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.341+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.408+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost Ringdijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 571.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost Ringdijk 16 in Moordrecht bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 586.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost Ringdijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.381
Verwachte verkoopprijs€ 601.341
Verwachte vraagprijs€ 571.793
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtDorp Noord→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (43%)
B (32%)
C (20%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Dorp Noord

Dorp Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievithof 10, 2841ND Moordrecht
Kievithof 10
1987 · 108 m²
€ 449.400
Straatbeeld van Kwikstaarthof 15, 2841NW Moordrecht
Kwikstaarthof 15
1994 · 160 m²
€ 653.222
Straatbeeld van Middelweg 68, 2841LC Moordrecht
Middelweg 68
2019 · 83 m²
€ 416.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.381 ligt Oost Ringdijk 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Noord. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oost Ringdijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost Ringdijk 16 in Moordrecht.

Wat is Oost Ringdijk 16 in Moordrecht waard?
Oost Ringdijk 16 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.381 (bandbreedte € 516.015 – € 656.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost Ringdijk 16 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Oost Ringdijk 16 in Moordrecht is in oktober 2026 € 571.793 (bandbreedte € 543.203 – € 600.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost Ringdijk 16 in Moordrecht?
Voor Oost Ringdijk 16 adviseren wij een bod van € 601.341 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost Ringdijk 16 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oost Ringdijk 16 in Moordrecht bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost Ringdijk 16 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost Ringdijk 16 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 53.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost Ringdijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Noord is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Oost Ringdijk 16 ligt rond € 586.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost Ringdijk 16?
Huishoudens in de buurt van Oost Ringdijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.