Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudersvrucht 70

2841LN Moordrecht

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.643
+10,1%
[ € 282.166 – € 359.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.836[ € 295.294 – € 326.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.759[ € 313.898 – € 346.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudersvrucht 70 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.643 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds september +0,8%
+€ 29.46012 maanden +10,1%
+€ 18.17912 mnd vs. NL +6,2%
Oudersvrucht 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.643 voor Oudersvrucht 70 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudersvrucht 70 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.759. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.643.

Verwachte verkoopprijs Oudersvrucht 70
€ 330.759[ € 313.898 – € 346.940 ]
Verkoper houdt over€ 325.871−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.524+€ 8.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudersvrucht 70 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Oudersvrucht 70
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 310.836[ € 295.294 – € 326.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudersvrucht 70 adviseren wij in een bod van € 330.759, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.836 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.643+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.759+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.297+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudersvrucht 70 zal in bij een vraagprijs van € 310.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudersvrucht 70 in Moordrecht bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 320.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudersvrucht 70

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.643
Verwachte verkoopprijs€ 330.759
Verwachte vraagprijs€ 310.836
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVijfakkers-Noord→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfakkers-Noord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vijfakkers-Noord

Vijfakkers-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 68, 2841LC Moordrecht
Middelweg 68
2019 · 83 m²
€ 416.110
Straatbeeld van Leliestraat 90, 2841BB Moordrecht
Leliestraat 90
2018 · 118 m²
€ 511.833
Straatbeeld van Lijnbaan 14, 2841EL Moordrecht
Lijnbaan 14
2013 · 89 m²
€ 444.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.643 is Oudersvrucht 70 een van de meer betaalbare woningen in Vijfakkers-Noord. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudersvrucht 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudersvrucht 70 in Moordrecht.

Wat is Oudersvrucht 70 in Moordrecht waard?
Oudersvrucht 70 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.643 (bandbreedte € 282.166 – € 359.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfakkers-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudersvrucht 70 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Oudersvrucht 70 in Moordrecht is in oktober 2026 € 310.836 (bandbreedte € 295.294 – € 326.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudersvrucht 70 in Moordrecht?
Voor Oudersvrucht 70 adviseren wij een bod van € 330.759 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudersvrucht 70 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudersvrucht 70 in Moordrecht bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudersvrucht 70 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudersvrucht 70 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 29.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudersvrucht 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfakkers-Noord is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Oudersvrucht 70 ligt rond € 320.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudersvrucht 70?
Huishoudens in de buurt van Oudersvrucht 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfakkers-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.