Huiswaardemeter

Woningwaarde West Ringdijk 44

2841LW Moordrecht

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.174
+10,1%
[ € 697.113 – € 887.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.740[ € 734.103 – € 811.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.097[ € 770.808 – € 851.946 ]

Wat is mijn huis waard?

West Ringdijk 44 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.174 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.337Sinds september +0,8%
+€ 72.78412 maanden +10,1%
+€ 44.91412 mnd vs. NL +6,2%
West Ringdijk 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.174 voor West Ringdijk 44 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West Ringdijk 44 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.097. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 792.174.

Verwachte verkoopprijs West Ringdijk 44
€ 812.097[ € 770.808 – € 851.946 ]
Verkoper houdt over€ 801.914−€ 10.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.489+€ 18.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

West Ringdijk 44 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs West Ringdijk 44
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 772.740[ € 734.103 – € 811.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.726 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West Ringdijk 44 adviseren wij in een bod van € 812.097, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 772.740 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.174+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.097+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.702+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West Ringdijk 44 zal in bij een vraagprijs van € 772.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West Ringdijk 44 in Moordrecht bedragen € 4.034 per maand bij een woningwaarde van € 792.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.874
OZB€ 63
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over West Ringdijk 44

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte934 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.174
Verwachte verkoopprijs€ 812.097
Verwachte vraagprijs€ 772.740
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Moordrecht
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Moordrecht besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Moordrecht

Verspreide bebouwing Moordrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidezoom 3, 2841SP Moordrecht
Weidezoom 3
1976 · 204 m²
€ 898.965
Straatbeeld van Oosteinde 5, 2841AA Moordrecht
Oosteinde 5
1976 · 182 m²
€ 409.115
Straatbeeld van Weidezoom 14, 2841SP Moordrecht
Weidezoom 14
1976 · 143 m²
€ 567.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 792.174 ligt West Ringdijk 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide bebouwing Moordrecht. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over West Ringdijk 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West Ringdijk 44 in Moordrecht.

Wat is West Ringdijk 44 in Moordrecht waard?
West Ringdijk 44 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.174 (bandbreedte € 697.113 – € 887.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Moordrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van West Ringdijk 44 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van West Ringdijk 44 in Moordrecht is in oktober 2026 € 772.740 (bandbreedte € 734.103 – € 811.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op West Ringdijk 44 in Moordrecht?
Voor West Ringdijk 44 adviseren wij een bod van € 812.097 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van West Ringdijk 44 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van West Ringdijk 44 in Moordrecht bedragen € 4.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.874 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West Ringdijk 44 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West Ringdijk 44 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 72.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West Ringdijk 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Moordrecht is € 662.000. De geschatte marktwaarde van West Ringdijk 44 ligt rond € 792.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West Ringdijk 44?
Huishoudens in de buurt van West Ringdijk 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Moordrecht heeft 14% van de woningen zonnepanelen.