Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzeneiland 13

2841PE Moordrecht

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.921
+10,1%
[ € 468.090 – € 595.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.209[ € 490.399 – € 542.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.111[ € 520.313 – € 575.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzeneiland 13 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.921 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.255Sinds september +0,8%
+€ 48.87212 maanden +10,1%
+€ 30.15812 mnd vs. NL +6,2%
Ganzeneiland 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.921 voor Ganzeneiland 13 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzeneiland 13 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.111. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.921.

Verwachte verkoopprijs Ganzeneiland 13
€ 548.111[ € 520.313 – € 575.082 ]
Verkoper houdt over€ 540.832−€ 7.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.223+€ 13.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzeneiland 13 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzeneiland 13
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 516.209[ € 490.399 – € 542.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzeneiland 13 adviseren wij in een bod van € 548.111, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.209 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.921+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.111+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.517+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzeneiland 13 zal in bij een vraagprijs van € 516.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzeneiland 13 in Moordrecht bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 531.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzeneiland 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.921
Verwachte verkoopprijs€ 548.111
Verwachte vraagprijs€ 516.209
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtDorp Noord→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (32%)
C (20%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Dorp Noord

Dorp Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaarthof 15, 2841NW Moordrecht
Kwikstaarthof 15
1994 · 160 m²
€ 653.222
Straatbeeld van Kievithof 10, 2841ND Moordrecht
Kievithof 10
1987 · 108 m²
€ 449.400
Straatbeeld van De Twijnen 5, 2841DB Moordrecht
De Twijnen 5
1999 · 132 m²
€ 517.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.921 zit Ganzeneiland 13 in het middensegment van Dorp Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ganzeneiland 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzeneiland 13 in Moordrecht.

Wat is Ganzeneiland 13 in Moordrecht waard?
Ganzeneiland 13 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.921 (bandbreedte € 468.090 – € 595.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzeneiland 13 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Ganzeneiland 13 in Moordrecht is in oktober 2026 € 516.209 (bandbreedte € 490.399 – € 542.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzeneiland 13 in Moordrecht?
Voor Ganzeneiland 13 adviseren wij een bod van € 548.111 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzeneiland 13 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzeneiland 13 in Moordrecht bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzeneiland 13 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzeneiland 13 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 48.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzeneiland 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Noord is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Ganzeneiland 13 ligt rond € 531.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzeneiland 13?
Huishoudens in de buurt van Ganzeneiland 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.