Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuuthof 7

2841PK Moordrecht

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.203
+10,1%
[ € 687.459 – € 874.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.796[ € 720.856 – € 796.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.629[ € 757.620 – € 837.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuuthof 7 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.203 (€ 5.787 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.249Sinds september +0,8%
+€ 71.77612 maanden +10,1%
+€ 44.29212 mnd vs. NL +6,2%
Fuuthof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.203 voor Fuuthof 7 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuuthof 7 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.629. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 781.203.

Verwachte verkoopprijs Fuuthof 7
€ 800.629[ € 757.620 – € 837.370 ]
Verkoper houdt over€ 790.572−€ 10.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.792+€ 18.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuuthof 7 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.621 per m².

Verwachte vraagprijs Fuuthof 7
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 758.796[ € 720.856 – € 796.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.621[ € 5.340 – € 5.902 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuuthof 7 adviseren wij in een bod van € 800.629, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 758.796 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.203+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.629+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.660+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuuthof 7 zal in bij een vraagprijs van € 758.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuuthof 7 in Moordrecht bedragen € 3.964 per maand bij een woningwaarde van € 781.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.820
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuuthof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.203
Verwachte verkoopprijs€ 800.629
Verwachte vraagprijs€ 758.796
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtDorp Noord→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (32%)
C (20%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Dorp Noord

Dorp Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaarthof 15, 2841NW Moordrecht
Kwikstaarthof 15
1994 · 160 m²
€ 653.222
Straatbeeld van Kievithof 10, 2841ND Moordrecht
Kievithof 10
1987 · 108 m²
€ 449.400
Straatbeeld van Middelweg 68, 2841LC Moordrecht
Middelweg 68
2019 · 83 m²
€ 416.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuuthof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.203 duidelijk in het hogere segment van Dorp Noord. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fuuthof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuuthof 7 in Moordrecht.

Wat is Fuuthof 7 in Moordrecht waard?
Fuuthof 7 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.203 (bandbreedte € 687.459 – € 874.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuuthof 7 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Fuuthof 7 in Moordrecht is in oktober 2026 € 758.796 (bandbreedte € 720.856 – € 796.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuuthof 7 in Moordrecht?
Voor Fuuthof 7 adviseren wij een bod van € 800.629 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuuthof 7 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Fuuthof 7 in Moordrecht bedragen € 3.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.820 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuuthof 7 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuuthof 7 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 71.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuuthof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Noord is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Fuuthof 7 ligt rond € 781.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuuthof 7?
Huishoudens in de buurt van Fuuthof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.