Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriana van Rijkestraat 1e

2841ST Moordrecht

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.019
+10,1%
[ € 428.577 – € 545.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.840[ € 449.198 – € 496.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.623[ € 476.150 – € 526.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriana van Rijkestraat 1e in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.019 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.896Sinds september +0,8%
+€ 44.74712 maanden +10,1%
+€ 27.61312 mnd vs. NL +6,2%
Adriana van Rijkestraat 1e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.019 voor Adriana van Rijkestraat 1e in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriana van Rijkestraat 1e in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.623. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.019.

Verwachte verkoopprijs Adriana van Rijkestraat 1e
€ 501.623[ € 476.150 – € 526.271 ]
Verkoper houdt over€ 494.855−€ 6.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.805+€ 12.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriana van Rijkestraat 1e in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Adriana van Rijkestraat 1e
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 472.840[ € 449.198 – € 496.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriana van Rijkestraat 1e adviseren wij in een bod van € 501.623, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.840 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.019+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.623+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.704+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriana van Rijkestraat 1e zal in bij een vraagprijs van € 472.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriana van Rijkestraat 1e in Moordrecht bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 487.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriana van Rijkestraat 1e

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.019
Verwachte verkoopprijs€ 501.623
Verwachte vraagprijs€ 472.840
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers

Staatsliedenbuurt/Vijfakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Van Westendorplaan 15, 2841EH Moordrecht
Dokter Van Westendorplaan 15
2007 · 127 m²
€ 536.535
Straatbeeld van Burgemeester Snelplein 3, 2841DJ Moordrecht
Burgemeester Snelplein 3
2012 · 102 m²
€ 450.283
Straatbeeld van Lijnbaan 14, 2841EL Moordrecht
Lijnbaan 14
2013 · 89 m²
€ 444.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.019 zit Adriana van Rijkestraat 1e in het middensegment van Staatsliedenbuurt/Vijfakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriana van Rijkestraat 1e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriana van Rijkestraat 1e in Moordrecht.

Wat is Adriana van Rijkestraat 1e in Moordrecht waard?
Adriana van Rijkestraat 1e in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.019 (bandbreedte € 428.577 – € 545.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriana van Rijkestraat 1e in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Adriana van Rijkestraat 1e in Moordrecht is in oktober 2026 € 472.840 (bandbreedte € 449.198 – € 496.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriana van Rijkestraat 1e in Moordrecht?
Voor Adriana van Rijkestraat 1e adviseren wij een bod van € 501.623 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriana van Rijkestraat 1e in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Adriana van Rijkestraat 1e in Moordrecht bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriana van Rijkestraat 1e in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriana van Rijkestraat 1e in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 44.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriana van Rijkestraat 1e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Adriana van Rijkestraat 1e ligt rond € 487.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriana van Rijkestraat 1e?
Huishoudens in de buurt van Adriana van Rijkestraat 1e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.