Huiswaardemeter

Woningwaarde Schielandstraat 70

2841VC Moordrecht

Te koop
175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.810
+10,1%
[ € 539.273 – € 686.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.465[ € 596.933 – € 659.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Schielandstraat 70 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.810 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.902Sinds september +0,8%
+€ 56.30412 maanden +10,1%
+€ 34.74412 mnd vs. NL +6,2%
Schielandstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.810 voor Schielandstraat 70 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schielandstraat 70 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.465. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.810.

Verwachte verkoopprijs Schielandstraat 70
€ 627.465[ € 596.933 – € 659.769 ]
Verkoper houdt over€ 619.313−€ 8.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.164+€ 14.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.313

Wat is de vraagprijs?

Schielandstraat 70 in Moordrecht staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Vraagprijs Schielandstraat 70
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schielandstraat 70 adviseren wij in een bod van € 627.465, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.810+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.465+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.838+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schielandstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schielandstraat 70 in Moordrecht bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 612.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schielandstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.810
Verwachte verkoopprijs€ 627.465
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moordrecht→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moordrecht besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Kern Moordrecht

Kern Moordrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 5, 2841AA Moordrecht
Oosteinde 5
1976 · 182 m²
€ 409.115
Straatbeeld van Weidezoom 3, 2841SP Moordrecht
Weidezoom 3
1976 · 204 m²
€ 898.965
Straatbeeld van Weidezoom 14, 2841SP Moordrecht
Weidezoom 14
1976 · 143 m²
€ 567.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schielandstraat 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.810 duidelijk in het hogere segment van Kern Moordrecht. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schielandstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schielandstraat 70 in Moordrecht.

Wat is Schielandstraat 70 in Moordrecht waard?
Schielandstraat 70 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.810 (bandbreedte € 539.273 – € 686.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Moordrecht.
Wat is de vraagprijs van Schielandstraat 70 in Moordrecht?
Schielandstraat 70 in Moordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Schielandstraat 70 in Moordrecht?
Voor Schielandstraat 70 adviseren wij een bod van € 627.465 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schielandstraat 70 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schielandstraat 70 in Moordrecht bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schielandstraat 70 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schielandstraat 70 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 56.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schielandstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moordrecht is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Schielandstraat 70 ligt rond € 612.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schielandstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Schielandstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moordrecht heeft 8% van de woningen zonnepanelen.