Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost Waalstraat 14

2841VH Moordrecht

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.592
+10,1%
[ € 282.121 – € 359.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.772[ € 295.233 – € 326.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.724[ € 313.833 – € 346.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost Waalstraat 14 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.592 (€ 5.009 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds september +0,8%
+€ 29.45612 maanden +10,1%
+€ 18.17712 mnd vs. NL +6,2%
Oost Waalstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.592 voor Oost Waalstraat 14 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost Waalstraat 14 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.724. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.592.

Verwachte verkoopprijs Oost Waalstraat 14
€ 330.724[ € 313.833 – € 346.869 ]
Verkoper houdt over€ 325.836−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.488+€ 8.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost Waalstraat 14 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.856 per m².

Verwachte vraagprijs Oost Waalstraat 14
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 310.772[ € 295.233 – € 326.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.856[ € 4.613 – € 5.099 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost Waalstraat 14 adviseren wij in een bod van € 330.724, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.772 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.592+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.724+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.260+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost Waalstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 310.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost Waalstraat 14 in Moordrecht bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 320.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost Waalstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.592
Verwachte verkoopprijs€ 330.724
Verwachte vraagprijs€ 310.772
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moordrecht→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moordrecht besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Kern Moordrecht

Kern Moordrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schielandstraat 36, 2841VB Moordrecht
Schielandstraat 36
2026 · 64 m²
€ 326.089
Straatbeeld van De Smidse 38, 2841XW Moordrecht
De Smidse 38
2005 · 104 m²
€ 520.243
Straatbeeld van Middelweg 68, 2841LC Moordrecht
Middelweg 68
2019 · 83 m²
€ 416.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.592 is Oost Waalstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Kern Moordrecht. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oost Waalstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost Waalstraat 14 in Moordrecht.

Wat is Oost Waalstraat 14 in Moordrecht waard?
Oost Waalstraat 14 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.592 (bandbreedte € 282.121 – € 359.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Moordrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost Waalstraat 14 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Oost Waalstraat 14 in Moordrecht is in oktober 2026 € 310.772 (bandbreedte € 295.233 – € 326.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost Waalstraat 14 in Moordrecht?
Voor Oost Waalstraat 14 adviseren wij een bod van € 330.724 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost Waalstraat 14 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oost Waalstraat 14 in Moordrecht bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost Waalstraat 14 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost Waalstraat 14 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 29.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost Waalstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moordrecht is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Oost Waalstraat 14 ligt rond € 320.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost Waalstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Oost Waalstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moordrecht heeft 8% van de woningen zonnepanelen.