Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 72a

2841VP Moordrecht

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.650
+10,1%
[ € 475.772 – € 605.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.884[ € 498.640 – € 551.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.890[ € 528.558 – € 584.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 72a in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.650 (€ 4.743 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.325Sinds september +0,8%
+€ 49.67412 maanden +10,1%
+€ 30.65312 mnd vs. NL +6,2%
Koningin Julianastraat 72a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.650 voor Koningin Julianastraat 72a in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 72a in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.890. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.650.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 72a
€ 556.890[ € 528.558 – € 584.196 ]
Verkoper houdt over€ 549.514−€ 7.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.178+€ 13.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 72a in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 72a
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 524.884[ € 498.640 – € 551.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.374 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 72a adviseren wij in een bod van € 556.890, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.884 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.650+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.890+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.735+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 72a zal in bij een vraagprijs van € 524.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 72a in Moordrecht bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 540.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 72a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.650
Verwachte verkoopprijs€ 556.890
Verwachte vraagprijs€ 524.884
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moordrecht→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moordrecht besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Kern Moordrecht

Kern Moordrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smidse 38, 2841XW Moordrecht
De Smidse 38
2005 · 104 m²
€ 520.243
Straatbeeld van Kievithof 10, 2841ND Moordrecht
Kievithof 10
1987 · 108 m²
€ 449.400
Straatbeeld van Graspol 9, 2841RN Moordrecht
Graspol 9
1984 · 80 m²
€ 373.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianastraat 72a valt met een geschatte woningwaarde van € 540.650 duidelijk in het hogere segment van Kern Moordrecht. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 72a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 72a in Moordrecht.

Wat is Koningin Julianastraat 72a in Moordrecht waard?
Koningin Julianastraat 72a in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.650 (bandbreedte € 475.772 – € 605.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Moordrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 72a in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 72a in Moordrecht is in oktober 2026 € 524.884 (bandbreedte € 498.640 – € 551.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 72a in Moordrecht?
Voor Koningin Julianastraat 72a adviseren wij een bod van € 556.890 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 72a in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 72a in Moordrecht bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 72a in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 72a in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 49.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 72a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moordrecht is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 72a ligt rond € 540.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 72a?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 72a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moordrecht heeft 8% van de woningen zonnepanelen.