Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Arianestraat 11

2841VZ Moordrecht

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.471
+10,1%
[ € 549.534 – € 699.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.002[ € 578.552 – € 639.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.333[ € 608.058 – € 672.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Arianestraat 11 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.471 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.995Sinds september +0,8%
+€ 57.37612 maanden +10,1%
+€ 35.40612 mnd vs. NL +6,2%
Prinses Arianestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.471 voor Prinses Arianestraat 11 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Arianestraat 11 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.333. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.471.

Verwachte verkoopprijs Prinses Arianestraat 11
€ 640.333[ € 608.058 – € 672.064 ]
Verkoper houdt over€ 632.039−€ 8.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.290+€ 14.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Arianestraat 11 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Arianestraat 11
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 609.002[ € 578.552 – € 639.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Arianestraat 11 adviseren wij in een bod van € 640.333, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 609.002 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.471+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.333+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.350+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Arianestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 609.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Arianestraat 11 in Moordrecht bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 624.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.054
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Arianestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.471
Verwachte verkoopprijs€ 640.333
Verwachte vraagprijs€ 609.002
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtAmbonwijk→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambonwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
C (60%)
D (14%)
G (1%)

Wonen in Ambonwijk

Ambonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Snelplein 3, 2841DJ Moordrecht
Burgemeester Snelplein 3
2012 · 102 m²
€ 450.283
Straatbeeld van Dokter Van Westendorplaan 15, 2841EH Moordrecht
Dokter Van Westendorplaan 15
2007 · 127 m²
€ 536.535
Straatbeeld van Haviksnest 8, 2841MN Moordrecht
Haviksnest 8
2019 · 162 m²
€ 644.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Arianestraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.471 duidelijk in het hogere segment van Ambonwijk. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Arianestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Arianestraat 11 in Moordrecht.

Wat is Prinses Arianestraat 11 in Moordrecht waard?
Prinses Arianestraat 11 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.471 (bandbreedte € 549.534 – € 699.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Arianestraat 11 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinses Arianestraat 11 in Moordrecht is in oktober 2026 € 609.002 (bandbreedte € 578.552 – € 639.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Arianestraat 11 in Moordrecht?
Voor Prinses Arianestraat 11 adviseren wij een bod van € 640.333 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Arianestraat 11 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Arianestraat 11 in Moordrecht bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.054 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Arianestraat 11 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Arianestraat 11 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 57.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Arianestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambonwijk is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Arianestraat 11 ligt rond € 624.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Arianestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Prinses Arianestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ambonwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.