Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost Buurtstraat 27

2841XN Moordrecht

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.583
+10,1%
[ € 426.433 – € 542.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.372[ € 446.853 – € 493.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.223[ € 473.664 – € 523.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost Buurtstraat 27 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.583 (€ 4.846 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.876Sinds september +0,8%
+€ 44.52312 maanden +10,1%
+€ 27.47512 mnd vs. NL +6,2%
Oost Buurtstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.583 voor Oost Buurtstraat 27 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost Buurtstraat 27 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.223. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.583.

Verwachte verkoopprijs Oost Buurtstraat 27
€ 499.223[ € 473.664 – € 523.524 ]
Verkoper houdt over€ 492.482−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.357+€ 12.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost Buurtstraat 27 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Verwachte vraagprijs Oost Buurtstraat 27
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 470.372[ € 446.853 – € 493.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.469 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost Buurtstraat 27 adviseren wij in een bod van € 499.223, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.372 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.583+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.223+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.184+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost Buurtstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 470.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost Buurtstraat 27 in Moordrecht bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 484.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost Buurtstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.583
Verwachte verkoopprijs€ 499.223
Verwachte vraagprijs€ 470.372
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moordrecht→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moordrecht besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Kern Moordrecht

Kern Moordrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smidse 38, 2841XW Moordrecht
De Smidse 38
2005 · 104 m²
€ 520.243
Straatbeeld van Westeinderhof 2, 2841VW Moordrecht
Westeinderhof 2
1997 · 101 m²
€ 420.104
Straatbeeld van De Twijnen 5, 2841DB Moordrecht
De Twijnen 5
1999 · 132 m²
€ 517.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.583 ligt Oost Buurtstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Moordrecht. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oost Buurtstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost Buurtstraat 27 in Moordrecht.

Wat is Oost Buurtstraat 27 in Moordrecht waard?
Oost Buurtstraat 27 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.583 (bandbreedte € 426.433 – € 542.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Moordrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost Buurtstraat 27 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Oost Buurtstraat 27 in Moordrecht is in oktober 2026 € 470.372 (bandbreedte € 446.853 – € 493.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost Buurtstraat 27 in Moordrecht?
Voor Oost Buurtstraat 27 adviseren wij een bod van € 499.223 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost Buurtstraat 27 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oost Buurtstraat 27 in Moordrecht bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost Buurtstraat 27 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost Buurtstraat 27 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 44.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost Buurtstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moordrecht is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Oost Buurtstraat 27 ligt rond € 484.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost Buurtstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Oost Buurtstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moordrecht heeft 8% van de woningen zonnepanelen.