Huiswaardemeter

Woningwaarde Googweg 14

1399ER Muiderberg

395 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.704
+6,5%
[ € 775.900 – € 987.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.317[ € 807.801 – € 892.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.250[ € 867.578 – € 958.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Googweg 14 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.704 (€ 2.232 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.647Sinds september +0,5%
+€ 54.17812 maanden +6,5%
+€ 22.11912 mnd vs. NL +2,7%
Googweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.704 voor Googweg 14 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Googweg 14 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.250. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 881.704.

Verwachte verkoopprijs Googweg 14
€ 914.250[ € 867.578 – € 958.903 ]
Verkoper houdt over€ 902.943−€ 11.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.685+€ 20.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Googweg 14 in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.153 per m².

Verwachte vraagprijs Googweg 14
Onder gem. in MuidenBoven gem.
€ 850.317[ € 807.801 – € 892.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.153[ € 2.045 – € 2.260 ]
Gem. vraagprijs in Muiden
€ 1.204.493[ € 535.000 – € 4.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Googweg 14 adviseren wij in een bod van € 914.250, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 850.317 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.704+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.250+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.963+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Googweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 850.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Googweg 14 in Muiderberg bedragen € 4.519 per maand bij een woningwaarde van € 881.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.312
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.552.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Googweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte395 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.704
Verwachte verkoopprijs€ 914.250
Verwachte vraagprijs€ 850.317
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Noordpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Googweg 15, 1399EP Muiderberg
Googweg 15
1933 · 110 m²
€ 470.334
Straatbeeld van Googweg 19, 1399EP Muiderberg
Googweg 19
1933 · 96 m²
€ 488.341
Straatbeeld van Naarderstraatweg 3, 1399VR Muiderberg
Naarderstraatweg 3
2006 · 224 m²
€ 1.156.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 881.704 ligt Googweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordpolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Googweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Googweg 14 in Muiderberg.

Wat is Googweg 14 in Muiderberg waard?
Googweg 14 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.704 (bandbreedte € 775.900 – € 987.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Googweg 14 in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van Googweg 14 in Muiderberg is in oktober 2026 € 850.317 (bandbreedte € 807.801 – € 892.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Googweg 14 in Muiderberg?
Voor Googweg 14 adviseren wij een bod van € 914.250 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Googweg 14 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Googweg 14 in Muiderberg bedragen € 4.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.312 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Googweg 14 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Googweg 14 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 54.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Googweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Googweg 14 ligt rond € 881.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Googweg 14?
Huishoudens in de buurt van Googweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordpolder heeft 20% van de woningen zonnepanelen.