Huiswaardemeter

Woningwaarde Olde Borchweg 9

9853PA Munnekezijl

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.726
+4,9%
[ € 201.279 – € 256.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.319[ € 212.153 – € 234.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.264[ € 222.336 – € 245.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Olde Borchweg 9 in Munnekezijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.726 (€ 1.611 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,4%
+€ 10.61712 maanden +4,9%
+€ 2.16712 mnd vs. NL +1,0%
Olde Borchweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.726 voor Olde Borchweg 9 in Munnekezijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olde Borchweg 9 in Munnekezijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.264. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.726.

Verwachte verkoopprijs Olde Borchweg 9
€ 234.264[ € 222.336 – € 245.740 ]
Verkoper houdt over€ 230.437−€ 3.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.099+€ 6.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olde Borchweg 9 in Munnekezijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.573 per m².

Verwachte vraagprijs Olde Borchweg 9
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 223.319[ € 212.153 – € 234.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.573[ € 1.494 – € 1.651 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olde Borchweg 9 adviseren wij in een bod van € 234.264, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.319 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.726+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.264+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.977+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olde Borchweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 223.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olde Borchweg 9 in Munnekezijl bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 228.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olde Borchweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.726
Verwachte verkoopprijs€ 234.264
Verwachte vraagprijs€ 223.319
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMunnekezijl→
PlaatsMunnekezijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munnekezijl besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (42%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Munnekezijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Munnekezijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruytsweg 88, 9852TD Warfstermolen
Gruytsweg 88
1933 · 115 m²
€ 302.489
Straatbeeld van Gruytsweg 42, 9852TC Warfstermolen
Gruytsweg 42
1940 · 111 m²
€ 293.830
Straatbeeld van Lutjewoude 7, 9292MN Augsbuert-Lytsewâld
Lutjewoude 7
1927 · 145 m²
€ 510.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olde Borchweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 228.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Munnekezijl willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Olde Borchweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olde Borchweg 9 in Munnekezijl.

Wat is Olde Borchweg 9 in Munnekezijl waard?
Olde Borchweg 9 in Munnekezijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.726 (bandbreedte € 201.279 – € 256.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munnekezijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olde Borchweg 9 in Munnekezijl?
De verwachte vraagprijs van Olde Borchweg 9 in Munnekezijl is in oktober 2026 € 223.319 (bandbreedte € 212.153 – € 234.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Olde Borchweg 9 in Munnekezijl?
Voor Olde Borchweg 9 adviseren wij een bod van € 234.264 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olde Borchweg 9 in Munnekezijl?
De geschatte bruto maandlasten van Olde Borchweg 9 in Munnekezijl bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olde Borchweg 9 in Munnekezijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olde Borchweg 9 in Munnekezijl is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olde Borchweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munnekezijl is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Olde Borchweg 9 ligt rond € 228.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olde Borchweg 9?
Huishoudens in de buurt van Olde Borchweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munnekezijl heeft 17% van de woningen zonnepanelen.