Huiswaardemeter

Woningwaarde Methardusstraat 11

9853PC Munnekezijl

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.909
+4,9%
[ € 267.440 – € 340.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.363[ € 282.495 – € 312.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.599[ € 294.925 – € 325.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Methardusstraat 11 in Munnekezijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.909 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,4%
+€ 14.10712 maanden +4,9%
+€ 2.88012 mnd vs. NL +1,0%
Methardusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.909 voor Methardusstraat 11 in Munnekezijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Methardusstraat 11 in Munnekezijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.599. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.909.

Verwachte verkoopprijs Methardusstraat 11
€ 310.599[ € 294.925 – € 325.969 ]
Verkoper houdt over€ 305.932−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.961+€ 8.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Methardusstraat 11 in Munnekezijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Methardusstraat 11
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 297.363[ € 282.495 – € 312.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Methardusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 310.599, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.363 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.909+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.599+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.129+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Methardusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 297.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Methardusstraat 11 in Munnekezijl bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 303.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Methardusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.909
Verwachte verkoopprijs€ 310.599
Verwachte vraagprijs€ 297.363
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMunnekezijl→
PlaatsMunnekezijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munnekezijl besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (42%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Munnekezijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Munnekezijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leegsterweg 15, 9852TH Warfstermolen
Leegsterweg 15
1923 · 136 m²
€ 358.649
Straatbeeld van Gruytsweg 5, 9852TA Warfstermolen
Gruytsweg 5
1920 · 182 m²
€ 323.025
Straatbeeld van Lutjewoude 7, 9292MN Augsbuert-Lytsewâld
Lutjewoude 7
1927 · 145 m²
€ 510.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.909 ligt Methardusstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Munnekezijl. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Methardusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Methardusstraat 11 in Munnekezijl.

Wat is Methardusstraat 11 in Munnekezijl waard?
Methardusstraat 11 in Munnekezijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.909 (bandbreedte € 267.440 – € 340.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munnekezijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Methardusstraat 11 in Munnekezijl?
De verwachte vraagprijs van Methardusstraat 11 in Munnekezijl is in oktober 2026 € 297.363 (bandbreedte € 282.495 – € 312.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Methardusstraat 11 in Munnekezijl?
Voor Methardusstraat 11 adviseren wij een bod van € 310.599 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Methardusstraat 11 in Munnekezijl?
De geschatte bruto maandlasten van Methardusstraat 11 in Munnekezijl bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Methardusstraat 11 in Munnekezijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Methardusstraat 11 in Munnekezijl is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Methardusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munnekezijl is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Methardusstraat 11 ligt rond € 303.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Methardusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Methardusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munnekezijl heeft 17% van de woningen zonnepanelen.