Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrix van Liesveldstraat 21

2671AB Naaldwijk

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.846
+10,0%
[ € 337.784 – € 429.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.584[ € 353.005 – € 390.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.513[ € 376.303 – € 415.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrix van Liesveldstraat 21 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.846 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.050Sinds september +0,8%
+€ 35.04712 maanden +10,0%
+€ 21.53412 mnd vs. NL +6,2%
Beatrix van Liesveldstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.846 voor Beatrix van Liesveldstraat 21 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrix van Liesveldstraat 21 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.513. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.846.

Verwachte verkoopprijs Beatrix van Liesveldstraat 21
€ 396.513[ € 376.303 – € 415.914 ]
Verkoper houdt over€ 390.901−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.593+€ 10.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrix van Liesveldstraat 21 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrix van Liesveldstraat 21
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 371.584[ € 353.005 – € 390.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrix van Liesveldstraat 21 adviseren wij in een bod van € 396.513, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.584 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.846+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.513+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.339+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrix van Liesveldstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 371.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrix van Liesveldstraat 21 in Naaldwijk bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 383.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrix van Liesveldstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.846
Verwachte verkoopprijs€ 396.513
Verwachte vraagprijs€ 371.584
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGeestcomplex→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestcomplex besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Geestcomplex

Geestcomplex biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina van Abbenbroekstraat 22, 2671AA Naaldwijk
Catharina van Abbenbroekstraat 22
1958 · 83 m²
€ 397.093
Straatbeeld van Machteld v Raaphorststraat 21, 2671BH Naaldwijk
Machteld v Raaphorststraat 21
1960 · 81 m²
€ 450.544
Straatbeeld van Hendrik van Naaldwijkstraat 6, 2671BC Naaldwijk
Hendrik van Naaldwijkstraat 6
1958 · 115 m²
€ 453.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.846 is Beatrix van Liesveldstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Geestcomplex. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrix van Liesveldstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrix van Liesveldstraat 21 in Naaldwijk.

Wat is Beatrix van Liesveldstraat 21 in Naaldwijk waard?
Beatrix van Liesveldstraat 21 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.846 (bandbreedte € 337.784 – € 429.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geestcomplex.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrix van Liesveldstraat 21 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Beatrix van Liesveldstraat 21 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 371.584 (bandbreedte € 353.005 – € 390.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrix van Liesveldstraat 21 in Naaldwijk?
Voor Beatrix van Liesveldstraat 21 adviseren wij een bod van € 396.513 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrix van Liesveldstraat 21 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrix van Liesveldstraat 21 in Naaldwijk bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrix van Liesveldstraat 21 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrix van Liesveldstraat 21 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrix van Liesveldstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestcomplex is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Beatrix van Liesveldstraat 21 ligt rond € 383.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrix van Liesveldstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Beatrix van Liesveldstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestcomplex heeft 8% van de woningen zonnepanelen.