Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Woerd 7

2671AD Naaldwijk

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.579
+10,0%
[ € 423.790 – € 539.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.411[ € 444.040 – € 490.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.177[ € 471.126 – € 520.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Woerd 7 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.579 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.827Sinds september +0,8%
+€ 43.97112 maanden +10,0%
+€ 27.01812 mnd vs. NL +6,2%
Lage Woerd 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.579 voor Lage Woerd 7 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Woerd 7 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.177. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.579.

Verwachte verkoopprijs Lage Woerd 7
€ 496.177[ € 471.126 – € 520.720 ]
Verkoper houdt over€ 489.469−€ 6.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.251+€ 12.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Woerd 7 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Woerd 7
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 467.411[ € 444.040 – € 490.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.062 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Woerd 7 adviseren wij in een bod van € 496.177, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.411 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.579+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.177+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.986+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Woerd 7 zal in bij een vraagprijs van € 467.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Woerd 7 in Naaldwijk bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 481.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Woerd 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.579
Verwachte verkoopprijs€ 496.177
Verwachte vraagprijs€ 467.411
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGeestcomplex→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestcomplex besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Geestcomplex

Geestcomplex biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Naaldwijkstraat 6, 2671BC Naaldwijk
Hendrik van Naaldwijkstraat 6
1958 · 115 m²
€ 453.292
Straatbeeld van Machteld v Raaphorststraat 21, 2671BH Naaldwijk
Machteld v Raaphorststraat 21
1960 · 81 m²
€ 450.544
Straatbeeld van Catharina van Abbenbroekstraat 22, 2671AA Naaldwijk
Catharina van Abbenbroekstraat 22
1958 · 83 m²
€ 397.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.579 zit Lage Woerd 7 in het middensegment van Geestcomplex — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lage Woerd 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Woerd 7 in Naaldwijk.

Wat is Lage Woerd 7 in Naaldwijk waard?
Lage Woerd 7 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.579 (bandbreedte € 423.790 – € 539.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geestcomplex.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Woerd 7 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Lage Woerd 7 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 467.411 (bandbreedte € 444.040 – € 490.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Woerd 7 in Naaldwijk?
Voor Lage Woerd 7 adviseren wij een bod van € 496.177 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Woerd 7 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Woerd 7 in Naaldwijk bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Woerd 7 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Woerd 7 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Woerd 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestcomplex is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Lage Woerd 7 ligt rond € 481.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Woerd 7?
Huishoudens in de buurt van Lage Woerd 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestcomplex heeft 8% van de woningen zonnepanelen.