Huiswaardemeter

Woningwaarde Duiventorenstraat 37

2671AJ Naaldwijk

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.190
+10,0%
[ € 368.007 – € 468.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.000[ € 385.700 – € 426.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.746[ € 408.842 – € 451.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Duiventorenstraat 37 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.190 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds september +0,8%
+€ 38.18312 maanden +10,0%
+€ 23.46112 mnd vs. NL +6,2%
Duiventorenstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.190 voor Duiventorenstraat 37 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duiventorenstraat 37 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.746. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.190.

Verwachte verkoopprijs Duiventorenstraat 37
€ 430.746[ € 408.842 – € 451.878 ]
Verkoper houdt over€ 424.758−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.511+€ 10.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duiventorenstraat 37 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Duiventorenstraat 37
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 406.000[ € 385.700 – € 426.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duiventorenstraat 37 adviseren wij in een bod van € 430.746, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.190+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.746+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.283+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duiventorenstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 406.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duiventorenstraat 37 in Naaldwijk bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 418.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duiventorenstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.190
Verwachte verkoopprijs€ 430.746
Verwachte vraagprijs€ 406.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGeestcomplex→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestcomplex besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Geestcomplex

Geestcomplex biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duiventorenstraat 50, 2671AP Naaldwijk
Duiventorenstraat 50
1928 · 111 m²
€ 464.896
Straatbeeld van Duiventorenstraat 2, 2671AN Naaldwijk
Duiventorenstraat 2
1934 · 67 m²
€ 317.163
Straatbeeld van Serrestraat 36, 2671RR Naaldwijk
Serrestraat 36
1930 · 89 m²
€ 410.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duiventorenstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geestcomplex willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duiventorenstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duiventorenstraat 37 in Naaldwijk.

Wat is Duiventorenstraat 37 in Naaldwijk waard?
Duiventorenstraat 37 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.190 (bandbreedte € 368.007 – € 468.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geestcomplex.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duiventorenstraat 37 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Duiventorenstraat 37 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 406.000 (bandbreedte € 385.700 – € 426.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Duiventorenstraat 37 in Naaldwijk?
Voor Duiventorenstraat 37 adviseren wij een bod van € 430.746 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duiventorenstraat 37 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duiventorenstraat 37 in Naaldwijk bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duiventorenstraat 37 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duiventorenstraat 37 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duiventorenstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestcomplex is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Duiventorenstraat 37 ligt rond € 418.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duiventorenstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Duiventorenstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestcomplex heeft 8% van de woningen zonnepanelen.