Huiswaardemeter

Woningwaarde Duiventorenstraat 24

2671AN Naaldwijk

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.279
+9,3%
[ € 398.006 – € 506.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.452[ € 442.073 – € 488.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Duiventorenstraat 24 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 452.279 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.594Sinds juli +0,8%
+€ 38.59412 maanden +9,3%
+€ 23.98212 mnd vs. NL +5,8%
Duiventorenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.279 voor Duiventorenstraat 24 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duiventorenstraat 24 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.452. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.279.

Verwachte verkoopprijs Duiventorenstraat 24
€ 465.452[ € 442.073 – € 488.607 ]
Verkoper houdt over€ 459.082−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.911+€ 11.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.082

Wat is de vraagprijs?

Duiventorenstraat 24 in Naaldwijk staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Vraagprijs Duiventorenstraat 24
Onder gem. in buurt GeestcomplexBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geestcomplex
€ 486.833[ € 410.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duiventorenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 465.452, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.279+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.452+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.725+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duiventorenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duiventorenstraat 24 in Naaldwijk bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 452.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duiventorenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.279
Verwachte verkoopprijs€ 465.452
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGeestcomplex→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestcomplex besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Geestcomplex

Geestcomplex biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duiventorenstraat 50, 2671AP Naaldwijk
Duiventorenstraat 50
1928 · 101 m²
€ 473.161
Straatbeeld van Duiventorenstraat 2, 2671AN Naaldwijk
Duiventorenstraat 2
1934 · 67 m²
€ 317.163
Straatbeeld van Serrestraat 36, 2671RR Naaldwijk
Serrestraat 36
1930 · 89 m²
€ 410.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duiventorenstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geestcomplex willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duiventorenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duiventorenstraat 24 in Naaldwijk.

Wat is Duiventorenstraat 24 in Naaldwijk waard?
Duiventorenstraat 24 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.279 (bandbreedte € 398.006 – € 506.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geestcomplex.
Wat is de vraagprijs van Duiventorenstraat 24 in Naaldwijk?
Duiventorenstraat 24 in Naaldwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Duiventorenstraat 24 in Naaldwijk?
Voor Duiventorenstraat 24 adviseren wij een bod van € 465.452 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duiventorenstraat 24 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duiventorenstraat 24 in Naaldwijk bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duiventorenstraat 24 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duiventorenstraat 24 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 38.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duiventorenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestcomplex is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Duiventorenstraat 24 ligt rond € 452.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duiventorenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Duiventorenstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestcomplex heeft 8% van de woningen zonnepanelen.