Huiswaardemeter

Woningwaarde Duiventorenstraat 34

2671AP Naaldwijk

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.532
+10,0%
[ € 412.308 – € 524.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.953[ € 430.305 – € 475.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.400[ € 456.554 – € 504.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Duiventorenstraat 34 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.532 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.724Sinds september +0,8%
+€ 42.78012 maanden +10,0%
+€ 26.28612 mnd vs. NL +6,2%
Duiventorenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.532 voor Duiventorenstraat 34 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duiventorenstraat 34 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.400. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.532.

Verwachte verkoopprijs Duiventorenstraat 34
€ 482.400[ € 456.554 – € 504.613 ]
Verkoper houdt over€ 475.844−€ 6.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.198+€ 11.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duiventorenstraat 34 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Duiventorenstraat 34
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 452.953[ € 430.305 – € 475.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duiventorenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 482.400, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 452.953 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.532+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.400+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.520+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duiventorenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 452.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duiventorenstraat 34 in Naaldwijk bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 468.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duiventorenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.532
Verwachte verkoopprijs€ 482.400
Verwachte vraagprijs€ 452.953
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGeestcomplex→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestcomplex besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Geestcomplex

Geestcomplex biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duiventorenstraat 50, 2671AP Naaldwijk
Duiventorenstraat 50
1928 · 111 m²
€ 464.896
Straatbeeld van Duiventorenstraat 2, 2671AN Naaldwijk
Duiventorenstraat 2
1934 · 67 m²
€ 317.163
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 16, 2671GP Naaldwijk
Frederik Hendrikstraat 16
1930 · 120 m²
€ 637.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.532 zit Duiventorenstraat 34 in het middensegment van Geestcomplex — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duiventorenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duiventorenstraat 34 in Naaldwijk.

Wat is Duiventorenstraat 34 in Naaldwijk waard?
Duiventorenstraat 34 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.532 (bandbreedte € 412.308 – € 524.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geestcomplex.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duiventorenstraat 34 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Duiventorenstraat 34 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 452.953 (bandbreedte € 430.305 – € 475.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Duiventorenstraat 34 in Naaldwijk?
Voor Duiventorenstraat 34 adviseren wij een bod van € 482.400 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duiventorenstraat 34 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duiventorenstraat 34 in Naaldwijk bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duiventorenstraat 34 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duiventorenstraat 34 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duiventorenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestcomplex is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Duiventorenstraat 34 ligt rond € 468.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duiventorenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Duiventorenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestcomplex heeft 8% van de woningen zonnepanelen.