Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit van Heemskerkstraat 28

2671AW Naaldwijk

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.329
+10,0%
[ € 321.490 – € 409.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.675[ € 335.991 – € 371.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.367[ € 358.166 – € 395.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit van Heemskerkstraat 28 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.329 (€ 4.807 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.903Sinds september +0,8%
+€ 33.35712 maanden +10,0%
+€ 20.49612 mnd vs. NL +6,2%
Gerrit van Heemskerkstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.329 voor Gerrit van Heemskerkstraat 28 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit van Heemskerkstraat 28 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.367. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.329.

Verwachte verkoopprijs Gerrit van Heemskerkstraat 28
€ 377.367[ € 358.166 – € 395.869 ]
Verkoper houdt over€ 371.966−€ 5.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.064+€ 9.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit van Heemskerkstraat 28 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.654 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit van Heemskerkstraat 28
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 353.675[ € 335.991 – € 371.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.654[ € 4.421 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit van Heemskerkstraat 28 adviseren wij in een bod van € 377.367, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.675 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.329+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.367+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.235+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit van Heemskerkstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 353.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit van Heemskerkstraat 28 in Naaldwijk bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 365.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit van Heemskerkstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.329
Verwachte verkoopprijs€ 377.367
Verwachte vraagprijs€ 353.675
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGeestcomplex→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestcomplex besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Geestcomplex

Geestcomplex biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machteld v Raaphorststraat 21, 2671BH Naaldwijk
Machteld v Raaphorststraat 21
1960 · 81 m²
€ 450.544
Straatbeeld van Catharina van Abbenbroekstraat 22, 2671AA Naaldwijk
Catharina van Abbenbroekstraat 22
1958 · 83 m²
€ 397.093
Straatbeeld van Hendrik van Naaldwijkstraat 6, 2671BC Naaldwijk
Hendrik van Naaldwijkstraat 6
1958 · 115 m²
€ 453.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.329 is Gerrit van Heemskerkstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Geestcomplex. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerrit van Heemskerkstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit van Heemskerkstraat 28 in Naaldwijk.

Wat is Gerrit van Heemskerkstraat 28 in Naaldwijk waard?
Gerrit van Heemskerkstraat 28 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.329 (bandbreedte € 321.490 – € 409.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geestcomplex.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit van Heemskerkstraat 28 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Gerrit van Heemskerkstraat 28 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 353.675 (bandbreedte € 335.991 – € 371.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit van Heemskerkstraat 28 in Naaldwijk?
Voor Gerrit van Heemskerkstraat 28 adviseren wij een bod van € 377.367 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit van Heemskerkstraat 28 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit van Heemskerkstraat 28 in Naaldwijk bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit van Heemskerkstraat 28 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit van Heemskerkstraat 28 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit van Heemskerkstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestcomplex is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit van Heemskerkstraat 28 ligt rond € 365.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit van Heemskerkstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Gerrit van Heemskerkstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestcomplex heeft 8% van de woningen zonnepanelen.