Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik van Naaldwijkstraat 40

2671BD Naaldwijk

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.488
+10,0%
[ € 401.709 – € 511.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.945[ € 420.798 – € 465.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.445[ € 446.467 – € 493.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik van Naaldwijkstraat 40 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.488 (€ 5.129 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.628Sinds september +0,8%
+€ 41.68012 maanden +10,0%
+€ 25.61012 mnd vs. NL +6,2%
Hendrik van Naaldwijkstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.488 voor Hendrik van Naaldwijkstraat 40 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik van Naaldwijkstraat 40 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.445. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.488.

Verwachte verkoopprijs Hendrik van Naaldwijkstraat 40
€ 470.445[ € 446.467 – € 493.463 ]
Verkoper houdt over€ 464.020−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.004+€ 11.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik van Naaldwijkstraat 40 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.977 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik van Naaldwijkstraat 40
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 442.945[ € 420.798 – € 465.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.977[ € 4.728 – € 5.226 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik van Naaldwijkstraat 40 adviseren wij in een bod van € 470.445, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.945 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.488+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.445+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.967+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik van Naaldwijkstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 442.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik van Naaldwijkstraat 40 in Naaldwijk bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 456.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik van Naaldwijkstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.488
Verwachte verkoopprijs€ 470.445
Verwachte vraagprijs€ 442.945
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGeestcomplex→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestcomplex besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Geestcomplex

Geestcomplex biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machteld v Raaphorststraat 21, 2671BH Naaldwijk
Machteld v Raaphorststraat 21
1960 · 81 m²
€ 450.544
Straatbeeld van Catharina van Abbenbroekstraat 22, 2671AA Naaldwijk
Catharina van Abbenbroekstraat 22
1958 · 83 m²
€ 397.093
Straatbeeld van Hendrik van Naaldwijkstraat 6, 2671BC Naaldwijk
Hendrik van Naaldwijkstraat 6
1958 · 115 m²
€ 453.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik van Naaldwijkstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geestcomplex willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik van Naaldwijkstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik van Naaldwijkstraat 40 in Naaldwijk.

Wat is Hendrik van Naaldwijkstraat 40 in Naaldwijk waard?
Hendrik van Naaldwijkstraat 40 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.488 (bandbreedte € 401.709 – € 511.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geestcomplex.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik van Naaldwijkstraat 40 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Hendrik van Naaldwijkstraat 40 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 442.945 (bandbreedte € 420.798 – € 465.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik van Naaldwijkstraat 40 in Naaldwijk?
Voor Hendrik van Naaldwijkstraat 40 adviseren wij een bod van € 470.445 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik van Naaldwijkstraat 40 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik van Naaldwijkstraat 40 in Naaldwijk bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik van Naaldwijkstraat 40 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik van Naaldwijkstraat 40 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik van Naaldwijkstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestcomplex is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik van Naaldwijkstraat 40 ligt rond € 456.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik van Naaldwijkstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Hendrik van Naaldwijkstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestcomplex heeft 8% van de woningen zonnepanelen.