Huiswaardemeter

Woningwaarde Machteld v Raaphorststraat 3

2671BH Naaldwijk

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.334
+10,0%
[ € 383.094 – € 487.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.383[ € 401.264 – € 443.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.682[ € 425.741 – € 470.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Machteld v Raaphorststraat 3 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.334 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.460Sinds september +0,8%
+€ 39.74912 maanden +10,0%
+€ 24.42412 mnd vs. NL +6,2%
Machteld v Raaphorststraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.334 voor Machteld v Raaphorststraat 3 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Machteld v Raaphorststraat 3 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.682. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.334.

Verwachte verkoopprijs Machteld v Raaphorststraat 3
€ 448.682[ € 425.741 – € 470.556 ]
Verkoper houdt over€ 442.496−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.806+€ 11.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Machteld v Raaphorststraat 3 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Machteld v Raaphorststraat 3
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 422.383[ € 401.264 – € 443.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Machteld v Raaphorststraat 3 adviseren wij in een bod van € 448.682, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.383 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.334+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.682+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.116+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Machteld v Raaphorststraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 422.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Machteld v Raaphorststraat 3 in Naaldwijk bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 435.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Machteld v Raaphorststraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.334
Verwachte verkoopprijs€ 448.682
Verwachte vraagprijs€ 422.383
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGeestcomplex→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestcomplex besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Geestcomplex

Geestcomplex biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Naaldwijkstraat 6, 2671BC Naaldwijk
Hendrik van Naaldwijkstraat 6
1958 · 115 m²
€ 453.292
Straatbeeld van Machteld v Raaphorststraat 21, 2671BH Naaldwijk
Machteld v Raaphorststraat 21
1960 · 81 m²
€ 450.544
Straatbeeld van Catharina van Abbenbroekstraat 22, 2671AA Naaldwijk
Catharina van Abbenbroekstraat 22
1958 · 83 m²
€ 397.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Machteld v Raaphorststraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geestcomplex willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Machteld v Raaphorststraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Machteld v Raaphorststraat 3 in Naaldwijk.

Wat is Machteld v Raaphorststraat 3 in Naaldwijk waard?
Machteld v Raaphorststraat 3 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.334 (bandbreedte € 383.094 – € 487.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geestcomplex.
Wat is de verwachte vraagprijs van Machteld v Raaphorststraat 3 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Machteld v Raaphorststraat 3 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 422.383 (bandbreedte € 401.264 – € 443.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Machteld v Raaphorststraat 3 in Naaldwijk?
Voor Machteld v Raaphorststraat 3 adviseren wij een bod van € 448.682 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Machteld v Raaphorststraat 3 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Machteld v Raaphorststraat 3 in Naaldwijk bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Machteld v Raaphorststraat 3 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Machteld v Raaphorststraat 3 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Machteld v Raaphorststraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestcomplex is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Machteld v Raaphorststraat 3 ligt rond € 435.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Machteld v Raaphorststraat 3?
Huishoudens in de buurt van Machteld v Raaphorststraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestcomplex heeft 8% van de woningen zonnepanelen.