Huiswaardemeter

Woningwaarde Agnes van Wendelnessestraat 3

2671BN Naaldwijk

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.687
+10,0%
[ € 372.845 – € 474.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.047[ € 390.495 – € 431.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.715[ € 414.706 – € 458.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Agnes van Wendelnessestraat 3 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.687 (€ 4.815 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.367Sinds september +0,8%
+€ 38.68512 maanden +10,0%
+€ 23.77012 mnd vs. NL +6,2%
Agnes van Wendelnessestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.687 voor Agnes van Wendelnessestraat 3 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agnes van Wendelnessestraat 3 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.715. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.687.

Verwachte verkoopprijs Agnes van Wendelnessestraat 3
€ 436.715[ € 414.706 – € 458.358 ]
Verkoper houdt over€ 430.661−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.599+€ 10.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agnes van Wendelnessestraat 3 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Verwachte vraagprijs Agnes van Wendelnessestraat 3
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 411.047[ € 390.495 – € 431.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.437 – € 4.905 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agnes van Wendelnessestraat 3 adviseren wij in een bod van € 436.715, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.047 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.687+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.715+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.551+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agnes van Wendelnessestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 411.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agnes van Wendelnessestraat 3 in Naaldwijk bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 423.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agnes van Wendelnessestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.687
Verwachte verkoopprijs€ 436.715
Verwachte vraagprijs€ 411.047
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGeestcomplex→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestcomplex besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Geestcomplex

Geestcomplex biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machteld v Raaphorststraat 21, 2671BH Naaldwijk
Machteld v Raaphorststraat 21
1960 · 81 m²
€ 450.544
Straatbeeld van Catharina van Abbenbroekstraat 22, 2671AA Naaldwijk
Catharina van Abbenbroekstraat 22
1958 · 83 m²
€ 397.093
Straatbeeld van Hendrik van Naaldwijkstraat 6, 2671BC Naaldwijk
Hendrik van Naaldwijkstraat 6
1958 · 115 m²
€ 453.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agnes van Wendelnessestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geestcomplex willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Agnes van Wendelnessestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agnes van Wendelnessestraat 3 in Naaldwijk.

Wat is Agnes van Wendelnessestraat 3 in Naaldwijk waard?
Agnes van Wendelnessestraat 3 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.687 (bandbreedte € 372.845 – € 474.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geestcomplex.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agnes van Wendelnessestraat 3 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Agnes van Wendelnessestraat 3 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 411.047 (bandbreedte € 390.495 – € 431.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Agnes van Wendelnessestraat 3 in Naaldwijk?
Voor Agnes van Wendelnessestraat 3 adviseren wij een bod van € 436.715 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agnes van Wendelnessestraat 3 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Agnes van Wendelnessestraat 3 in Naaldwijk bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agnes van Wendelnessestraat 3 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agnes van Wendelnessestraat 3 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agnes van Wendelnessestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestcomplex is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Agnes van Wendelnessestraat 3 ligt rond € 423.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agnes van Wendelnessestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Agnes van Wendelnessestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestcomplex heeft 8% van de woningen zonnepanelen.