Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabet van Egmontstraat 10

2671BP Naaldwijk

Te koop
83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.785
+9,3%
[ € 373.811 – € 475.759 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.156[ € 412.870 – € 456.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabet van Egmontstraat 10 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 424.785 (€ 5.118 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds juli +0,8%
+€ 36.24812 maanden +9,3%
+€ 22.52512 mnd vs. NL +5,8%
Elisabet van Egmontstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.785 voor Elisabet van Egmontstraat 10 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabet van Egmontstraat 10 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.156. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.785.

Verwachte verkoopprijs Elisabet van Egmontstraat 10
€ 438.156[ € 412.870 – € 456.330 ]
Verkoper houdt over€ 432.086−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.069+€ 10.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.086

Wat is de vraagprijs?

Elisabet van Egmontstraat 10 in Naaldwijk staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.940 per m².

Vraagprijs Elisabet van Egmontstraat 10
Onder gem. in buurt GeestcomplexBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.940[ € 4.693 – € 5.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geestcomplex
€ 486.833[ € 410.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabet van Egmontstraat 10 adviseren wij in een bod van € 438.156, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.785+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.156+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.064+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabet van Egmontstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabet van Egmontstraat 10 in Naaldwijk bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 424.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabet van Egmontstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.785
Verwachte verkoopprijs€ 438.156
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGeestcomplex→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestcomplex besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Geestcomplex

Geestcomplex biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina van Abbenbroekstraat 22, 2671AA Naaldwijk
Catharina van Abbenbroekstraat 22
1958 · 83 m²
€ 397.093
Straatbeeld van Hendrik van Naaldwijkstraat 6, 2671BC Naaldwijk
Hendrik van Naaldwijkstraat 6
1958 · 115 m²
€ 453.292
Straatbeeld van Oranjesluisweg 2, 2671NB Naaldwijk
Oranjesluisweg 2
1964 · 133 m²
€ 257.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elisabet van Egmontstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geestcomplex willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elisabet van Egmontstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabet van Egmontstraat 10 in Naaldwijk.

Wat is Elisabet van Egmontstraat 10 in Naaldwijk waard?
Elisabet van Egmontstraat 10 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.785 (bandbreedte € 373.811 – € 475.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geestcomplex.
Wat is de vraagprijs van Elisabet van Egmontstraat 10 in Naaldwijk?
Elisabet van Egmontstraat 10 in Naaldwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabet van Egmontstraat 10 in Naaldwijk?
Voor Elisabet van Egmontstraat 10 adviseren wij een bod van € 438.156 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabet van Egmontstraat 10 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabet van Egmontstraat 10 in Naaldwijk bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabet van Egmontstraat 10 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabet van Egmontstraat 10 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 36.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabet van Egmontstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestcomplex is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Elisabet van Egmontstraat 10 ligt rond € 424.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabet van Egmontstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Elisabet van Egmontstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestcomplex heeft 8% van de woningen zonnepanelen.