Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Doortogestraat 16

2671BR Naaldwijk

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.705
+10,0%
[ € 396.620 – € 504.790 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.257[ € 438.872 – € 485.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Doortogestraat 16 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.705 (€ 4.846 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.582Sinds september +0,8%
+€ 41.15212 maanden +10,0%
+€ 25.28512 mnd vs. NL +6,2%
Van der Doortogestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.705 voor Van der Doortogestraat 16 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Doortogestraat 16 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.257. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.705.

Verwachte verkoopprijs Van der Doortogestraat 16
€ 464.257[ € 438.872 – € 485.069 ]
Verkoper houdt over€ 457.900−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.692+€ 11.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.900

Wat is de vraagprijs?

Van der Doortogestraat 16 in Naaldwijk staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Vraagprijs Van der Doortogestraat 16
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.444 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Doortogestraat 16 adviseren wij in een bod van € 464.257, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.705+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.257+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.470+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Doortogestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Doortogestraat 16 in Naaldwijk bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 450.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Doortogestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.705
Verwachte verkoopprijs€ 464.257
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGeestcomplex→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestcomplex besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Geestcomplex

Geestcomplex biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machteld v Raaphorststraat 21, 2671BH Naaldwijk
Machteld v Raaphorststraat 21
1960 · 81 m²
€ 450.544
Straatbeeld van Catharina van Abbenbroekstraat 22, 2671AA Naaldwijk
Catharina van Abbenbroekstraat 22
1958 · 83 m²
€ 397.093
Straatbeeld van Hendrik van Naaldwijkstraat 6, 2671BC Naaldwijk
Hendrik van Naaldwijkstraat 6
1958 · 115 m²
€ 453.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Doortogestraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geestcomplex willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Doortogestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Doortogestraat 16 in Naaldwijk.

Wat is Van der Doortogestraat 16 in Naaldwijk waard?
Van der Doortogestraat 16 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.705 (bandbreedte € 396.620 – € 504.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geestcomplex.
Wat is de vraagprijs van Van der Doortogestraat 16 in Naaldwijk?
Van der Doortogestraat 16 in Naaldwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Doortogestraat 16 in Naaldwijk?
Voor Van der Doortogestraat 16 adviseren wij een bod van € 464.257 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Doortogestraat 16 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Doortogestraat 16 in Naaldwijk bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Doortogestraat 16 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Doortogestraat 16 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Doortogestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestcomplex is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Van der Doortogestraat 16 ligt rond € 450.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Doortogestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Van der Doortogestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestcomplex heeft 8% van de woningen zonnepanelen.