Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Woerdlaan 25

2671CA Naaldwijk

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.439
+10,0%
[ € 399.026 – € 507.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.232[ € 418.220 – € 462.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.042[ € 443.313 – € 489.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Woerdlaan 25 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.439 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.604Sinds september +0,8%
+€ 41.40212 maanden +10,0%
+€ 25.43912 mnd vs. NL +6,2%
Kleine Woerdlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.439 voor Kleine Woerdlaan 25 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Woerdlaan 25 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.042. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.439.

Verwachte verkoopprijs Kleine Woerdlaan 25
€ 467.042[ € 443.313 – € 489.979 ]
Verkoper houdt over€ 460.655−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.533+€ 11.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Woerdlaan 25 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Woerdlaan 25
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 440.232[ € 418.220 – € 462.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.356 – € 4.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Woerdlaan 25 adviseren wij in een bod van € 467.042, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.232 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.439+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.042+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.394+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Woerdlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 440.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Woerdlaan 25 in Naaldwijk bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 453.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Woerdlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.439
Verwachte verkoopprijs€ 467.042
Verwachte vraagprijs€ 440.232
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 39, 2671MG Naaldwijk
Zuideinde 39
1913 · 95 m²
€ 512.102
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 16, 2671GP Naaldwijk
Frederik Hendrikstraat 16
1930 · 120 m²
€ 637.451
Straatbeeld van Zwartendijk 23, 2671LL Naaldwijk
Zwartendijk 23
1915 · 153 m²
€ 874.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Woerdlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naaldwijk Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Woerdlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Woerdlaan 25 in Naaldwijk.

Wat is Kleine Woerdlaan 25 in Naaldwijk waard?
Kleine Woerdlaan 25 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.439 (bandbreedte € 399.026 – € 507.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Woerdlaan 25 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Kleine Woerdlaan 25 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 440.232 (bandbreedte € 418.220 – € 462.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Woerdlaan 25 in Naaldwijk?
Voor Kleine Woerdlaan 25 adviseren wij een bod van € 467.042 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Woerdlaan 25 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Woerdlaan 25 in Naaldwijk bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Woerdlaan 25 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Woerdlaan 25 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Woerdlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Woerdlaan 25 ligt rond € 453.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Woerdlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Kleine Woerdlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.